4-room House in Agronomía
Helguera 3500
The facts
- Total size
- 140 m²
- Covered
- 222 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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* VENTA SUJETA A REUBICACIÓN DEL VENDEDOR (Unidad Ocupada) - NO APTO CRÉDITO.-
* VENTA POR TRACTO ABREVIADO.-
* ESTADO PARCELARIO A REALIZAR POR LA PARTE VENDEDORA.-
IMPORTANTE CASA CON COCHERA, QUINCHO CON PARRILLA, DESARROLLADA EN PLANTA BAJA Y PRIMER PISO.
Ubicada sobre la calle Helguera al 3500, esta distinguida propiedad de Estilo Clásico conserva detalles característicos de la época, destacándose por sus detalles arquitectónicos originales. La propiedad posee ambientes amplios con techos de generosa altura, pisos de madera originales y aberturas de época.
PLANTA BAJA: Al ingresar a la propiedad se visualiza un hall de recepción que conduce a un amplio ambiente con vista al frente, actualmente destinado a dormitorio, que cuenta con vestidor y conexión directa con el living principal. Este último se constituye como el ambiente central de la vivienda, distribuyendo el acceso hacia el baño completo y la cocina comedor independiente. La cocina, de cómodas dimensiones, posee un amplio ventanal corredizo que aporta excelente iluminación y ventilación natural, con salida directa al patio descubierto ubicado al contrafrente, el cual cuenta con toldo. Desde este espacio exterior se accede al primer piso mediante una escalera cómoda y funcional.
La propiedad también dispone de cochera cubierta con acceso interno, y de un dormitorio adicional en planta alta con vestidor, al que se accede a través de la escalera principal emplazada en el living, brindando privacidad e independencia dentro de la distribución general de la vivienda.
PRIMER PISO: En la subida de la escalera se encuentra un cuarto adicional en alto, y luego se accede a un amplio Quincho Cubierto, el cual se encuentra equipado con parrilla y toilette, ideal para reuniones familiares y sociales; También posee un espacio el cual puede destinarse a un escritorio u oficina.
Una oportunidad única para vivir en una casa con múltiples posibilidades.
Medidas Aproximadas
PLANTA BAJA
- Dormitorio al frente (con vestidor): 4 x 3,90 m + sector vestidor
- Living (ambiente central): 4 x 4 m
- Baño Completo: 2,35 x 2,80 m
- Cocina - Comedor: 2,30 x 4,10 m
- Patio Descubierto (con toldo): 3,45 x 5,30 m
- Living interno (hasta escalera): 2,45 x 5,40 m
- Cuarto en alto (se accede por la escalera del living): 3,15 x 4,10 m + vestidor 1,20 x 3 m
- Garage Cubierto: 3 x 5,70 m
PLANTA ALTA
- Cuarto en alto (se accede por la escalera del patio descubierto): 2,30 x 3 m
- Quincho con parrilla: 6,30 x 5,50 m
- Toilette: 1,20 x 1,50 m
- Escritorio: 3 x 3,90 m
- Pasillo distribución: 0,90 x 4,80 m
CASTRO & ASOCIADOS PROPIEDADES - MAT. CUCICBA Nº 1230.-
TEL: 4585-1818 / HORARIO: LUNES A VIERNES 10 a 18 Hs.
*Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas aquí citadas son aprox. al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura que deberán ser suministrados por el propietario.
*LEY 5115 – El inmueble publicado es apto para personas con movilidad reducida.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +8.8 % size · -4.7 % bathrooms · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in AgronomíaAgronomía · 320 m · 140 m² · 4 roomsUSD 1,979/m²adjusted 2,161 · similarity 78
3-room House in AgronomíaAgronomía · 310 m · 160 m² · 3 rooms · 1936 · parking spaceUSD 1,563/m²adjusted 1,596 · similarity 67
3-room House in AgronomíaAgronomía · 210 m · 102 m² · 3 rooms · 2008 · parking spaceUSD 2,147/m²adjusted 2,025 · similarity 60
7-room House in AgronomíaAgronomía · 70 m · 175 m² · 7 rooms · 1960USD 1,343/m²adjusted 1,508 · similarity 53
3-room House in AgronomíaAgronomía · 210 m · 200 m² · 3 rooms · 1946 · parking spaceUSD 1,050/m²adjusted 1,073 · similarity 52
4-room House in AgronomíaAgronomía · 440 m · 224 m² · 4 rooms · 1981 · parking spaceUSD 1,473/m²adjusted 1,489 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
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- ERODOLFO RIVAROLASchool · Nivel primario común · 220 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (Nº 17)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EINSTITUTO EVANGELICO AMERICANOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- PGral. PazGreen space · Plazoleta · 470 m
- PPlaza Martín RodríguezGreen space · Plaza · 740 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversity · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 790 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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