1 / 91-room Apartment in Agronomía
Avenida San Martín 4500
The facts
- Total size
- 38 m²
- Covered
- 31 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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**Monoambiente Divisible a Estrenar con Balcón al Frente y Vista Abierta a Agronomía**
### **¡Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda!**
Moderno **monoambiente divisible** ubicado en el **4° piso al frente**, diseñado para brindar amplitud, funcionalidad y una excelente entrada de luz natural durante todo el día.
**Frente al predio de la Facultad de Agronomía y Ciencias Veterinarias (UBA)**, disfruta de una **vista abierta e inigualable al pulmón verde de Agronomía**, una característica única que aporta luminosidad, tranquilidad y una excelente calidad de vida.
Su distribución permite independizar cómodamente el sector de dormitorio, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivienda como para uso profesional.
**Apto Profesional.**
## Características principales
* Monoambiente divisible de excelente distribución.
* **Amplio balcón al frente con vista panorámica abierta al predio de Agronomía.**
* Cocina eléctrica equipada con mesada de granito y modernos muebles de alto y bajo mesada.
* Amplio placard con interiores completos.
* Baño completo de diseño contemporáneo.
* Instalación prevista para aire acondicionado Split frío/calor.
* Agua caliente por caldera central.
* Portero visor.
* Puerta de ingreso enchapada en madera.
* Pisos de porcelanato o cerámica símil madera de primera calidad.
## Superficies
* **Superficie cubierta:** 31,34 m² aprox.
* **Balcón:** 7,46 m² aprox.
* **Superficie total:** **38,80 m²**
## Amenities
* Amplio **SUM** con gran balcón terraza de uso común, ideal para reuniones y encuentros.
## Ubicación privilegiada
Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de **Villa del Parque / Agronomía**, frente al predio de la Facultad de Agronomía y Ciencias Veterinarias de la UBA, rodeado de espacios verdes y con excelente conectividad.
A pocos minutos de:
* Facultad de Agronomía y Ciencias Veterinarias (UBA).
* Ferrocarril San Martín.
* Ferrocarril Urquiza.
* Avenida San Martín.
* Avenida Beiró.
* Centro Comercial de Villa del Parque.
Una propiedad moderna, muy luminosa, con excelentes terminaciones y una **vista abierta que difícilmente pueda perderse**, ideal tanto para vivir como para invertir.
### **Consultanos para coordinar una visita y conocer las diferentes alternativas de financiación.**
Gugliotta Market Inmobiliario - Corredor Responsable: Alfonso José Gugliotta MN 2417 CUCICBA
*La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
*Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +19.9 % age · -4.7 % bathrooms · -2.5 % size · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
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- ERODOLFO RIVAROLASchool · Nivel primario común · 350 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (Nº 17)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- ECONGRESO DE TUCUMANSchool · Nivel primario común · 350 m
- PPlaza Martín RodríguezGreen space · Plaza · 780 m
- PGral. PazGreen space · Plazoleta · 780 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 1.1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Centro Universitario Regional Paternal · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 750 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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