1 / 8 · 8 more in the adLand in Almagro
Lavalle al 4000
The facts
- Total size
- 642 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Terreno sobre avenida Córdoba (Lavalle) con 14 m de frente para 5. 200 m2 vendibles. En el punto donde limitan los barrios Palermo, Almagro y Villa Crespo. Allí se "tocan" la Av. Córdoba con Lavalle -hay una plazoleta- y Estado de Israel. En la esquina, Gascón. Estas confluencias forman un espacio urbano abierto y particular. El terreno lindero es una importante torre que está despegada varios metros de la medianera y contribuye al espacio abierto. Posibilidad pago parcial con canje departamentos14 metros de frente con laterales de 42. Vendibles: 5. 200 m2Con frente al norte, da a la Av. Córdoba. Está en el punto donde Lavalle se encuentra tangencialmente con Córdoba, nace la Av. Estado de Israel y se genera un gran espacio muy abierto, con una plazoleta arbolada. A pocos metros está el cruze con la calle Gascón, que contribuye con el espacio abierto. En ese punto se tocan los límites de 3 barrios: Almagro (donde está la tierra en cuestión) Palermo y Villa Crespo. Vecino al terreno hay una torre muy grande que contribuye al espacio abierto; dista varios metros de la medianera y tiene una planta baja parquizada y abierta. Frente al terreno está el Sanatorio Güemes. A una cuadra, el Club Náutico Hacoaj. La Universidad Tecnológica Nacional (utn ba) está a dos cuadras y la Universidad de Palermo (up) a 5. En las adyacencias está el gimnasio Megatlón Almagro, el súper Jumbo Guardia Vieja y el barrio Palermo Soho. Puedo pagarse parcialmente con canje por departamentos.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -25.1 % bathrooms · -12.7 % parking · +2.5 % size · +1.2 % safety of the surroundings · +0.5 % distance to the subte · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in AlmagroAlmagro · 310 m · 668 m²USD 3,293/m²adjusted 3,370 · similarity 75
Land in AlmagroAlmagro · 360 m · 592 m² · 1946USD 4,392/m²adjusted 4,301 · similarity 73
14-room Land in PalermoPalermo · 240 m · 739 m² · 14 rooms · 1936 · parking spaceUSD 1,272/m²adjusted 846 · similarity 71
Land in Villa CrespoVilla Crespo · 330 m · 950 m² · 1986USD 1,053/m²adjusted 1,127 · similarity 53
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings56 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 590 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 900 m
- EINSTITUTO BENITO NAZARSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EINSTITUTO BETANIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EFLORENCIO BALCARCESchool · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.1 km
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 720 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 930 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 120 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 250 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 960 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.