1 / 8 · Ещё в объявлении: 8Участок, Almagro
Lavalle al 4000
Характеристики
- Общая площадь
- 642 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Terreno sobre avenida Córdoba (Lavalle) con 14 m de frente para 5. 200 m2 vendibles. En el punto donde limitan los barrios Palermo, Almagro y Villa Crespo. Allí se "tocan" la Av. Córdoba con Lavalle -hay una plazoleta- y Estado de Israel. En la esquina, Gascón. Estas confluencias forman un espacio urbano abierto y particular. El terreno lindero es una importante torre que está despegada varios metros de la medianera y contribuye al espacio abierto. Posibilidad pago parcial con canje departamentos14 metros de frente con laterales de 42. Vendibles: 5. 200 m2Con frente al norte, da a la Av. Córdoba. Está en el punto donde Lavalle se encuentra tangencialmente con Córdoba, nace la Av. Estado de Israel y se genera un gran espacio muy abierto, con una plazoleta arbolada. A pocos metros está el cruze con la calle Gascón, que contribuye con el espacio abierto. En ese punto se tocan los límites de 3 barrios: Almagro (donde está la tierra en cuestión) Palermo y Villa Crespo. Vecino al terreno hay una torre muy grande que contribuye al espacio abierto; dista varios metros de la medianera y tiene una planta baja parquizada y abierta. Frente al terreno está el Sanatorio Güemes. A una cuadra, el Club Náutico Hacoaj. La Universidad Tecnológica Nacional (utn ba) está a dos cuadras y la Universidad de Palermo (up) a 5. En las adyacencias está el gimnasio Megatlón Almagro, el súper Jumbo Guardia Vieja y el barrio Palermo Soho. Puedo pagarse parcialmente con canje por departamentos.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -25,1 % санузлы · -12,7 % машино-место · +2,5 % площадь · +1,2 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, AlmagroAlmagro · 310 м · 668 м²USD 3 293/m²с поправкой 3 370 · сходство 75
Участок, AlmagroAlmagro · 360 м · 592 м² · 1946USD 4 392/m²с поправкой 4 301 · сходство 73
Участок, 14 комн., PalermoPalermo · 240 м · 739 м² · 14 комн. · 1936 · машино-местоUSD 1 272/m²с поправкой 846 · сходство 71
Участок, Villa CrespoVilla Crespo · 330 м · 950 м² · 1986USD 1 053/m²с поправкой 1 127 · сходство 53
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение56 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 590 м
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 900 м
- EINSTITUTO BENITO NAZARШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 м
- EINSTITUTO BETANIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
- EFLORENCIO BALCARCEШкола · Nivel primario común · 310 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
- PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 720 м
- PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 930 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 120 м
- UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 250 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 960 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.