1 / 6Land in Almagro
Corrientes al 4600
The facts
- Total size
- 253 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Excelente lote en venta sobre Av. Corrientes – AlmagroExcelente lote ubicado sobre Av. Corrientes al 4600, entre Lambaré y Panamá, en el barrio de Almagro, una de las zonas de mayor desarrollo, demanda y conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. Su ubicación estratégica se encuentra a **metros de la estación de Subte Línea B**, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y a importantes arterias de circulación. Además, se encuentra a pocas cuadras de Parque Centenario, con gran variedad de comercios, propuestas gastronómicas, instituciones educativas y servicios en su entorno. Datos del terreno- Frente: 8, 69 m- Fondo: 29, 22 m- Superficie de terreno: 253 m²- Distrito: uscm – Unidad de Sustentabilidad Corredor Medio- Mixtura de Usos: 4- Altura máxima: 31, 20 m- Desarrollo estimado: Planta Baja + 10 pisos + 2 retirosPotencial constructivo- Superficie vendible estimada: 2. 107 m²Posibilidad de local comercial en Planta Baja- Proyecto apto para desarrollo residencial y/o de usos mixtos- Estudio de factibilidad disponibleUna excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan llevar adelante un emprendimiento de escala media sobre una de las avenidas más importantes y transitadas de la Ciudad. Contamos con estudio de factibilidad para el proyecto. Tasaciones profesionales. Conozca el valor real de su propiedad. Se deja constancia de que El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual. corredor responsable: luciano zuker – mat. 4081 cucicba
Price history
We have been following this listing since October 28, 2026, with no price change up to October 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa CrespoVilla Crespo · 160 m · 220 m²USD 4,086/m²adjusted 3,986 · similarity 74
Land in AlmagroAlmagro · 430 m · 276 m²USD 1,446/m²adjusted 1,468 · similarity 70
Land in Villa CrespoVilla Crespo · 650 m · 236 m²USD 2,331/m²adjusted 2,302 · similarity 63
Land in AlmagroAlmagro · 730 m · 230 m²USD 7,174/m²adjusted 7,053 · similarity 60
Land in Villa CrespoVilla Crespo · 750 m · 265 m² · 1991USD 2,453/m²adjusted 2,473 · similarity 59
Land in Villa CrespoVilla Crespo · 810 m · 290 m²USD 3,069/m²adjusted 3,145 · similarity 54
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 80 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 870 m
- EMANUEL SOLASchool · Nivel primario común · 50 m
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EINSTITUTO CASA DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 550 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 770 m
- PParque CentenarioGreen space · Parque · 660 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 1.1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 430 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 440 m
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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