1 / 6Terrain à Almagro
Corrientes al 4600
Les données
- Surface totale
- 253 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente lote en venta sobre Av. Corrientes – AlmagroExcelente lote ubicado sobre Av. Corrientes al 4600, entre Lambaré y Panamá, en el barrio de Almagro, una de las zonas de mayor desarrollo, demanda y conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. Su ubicación estratégica se encuentra a **metros de la estación de Subte Línea B**, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y a importantes arterias de circulación. Además, se encuentra a pocas cuadras de Parque Centenario, con gran variedad de comercios, propuestas gastronómicas, instituciones educativas y servicios en su entorno. Datos del terreno- Frente: 8, 69 m- Fondo: 29, 22 m- Superficie de terreno: 253 m²- Distrito: uscm – Unidad de Sustentabilidad Corredor Medio- Mixtura de Usos: 4- Altura máxima: 31, 20 m- Desarrollo estimado: Planta Baja + 10 pisos + 2 retirosPotencial constructivo- Superficie vendible estimada: 2. 107 m²Posibilidad de local comercial en Planta Baja- Proyecto apto para desarrollo residencial y/o de usos mixtos- Estudio de factibilidad disponibleUna excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan llevar adelante un emprendimiento de escala media sobre una de las avenidas más importantes y transitadas de la Ciudad. Contamos con estudio de factibilidad para el proyecto. Tasaciones profesionales. Conozca el valor real de su propiedad. Se deja constancia de que El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías son de carácter no contractual. corredor responsable: luciano zuker – mat. 4081 cucicba
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 160 m · 220 m²USD 4 086/m²ajusté 3 986 · similarité 74
Terrain à AlmagroAlmagro · 430 m · 276 m²USD 1 446/m²ajusté 1 468 · similarité 70
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 650 m · 236 m²USD 2 331/m²ajusté 2 302 · similarité 63
Terrain à AlmagroAlmagro · 730 m · 230 m²USD 7 174/m²ajusté 7 053 · similarité 60
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 750 m · 265 m² · 1991USD 2 453/m²ajusté 2 473 · similarité 59
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 810 m · 290 m²USD 3 069/m²ajusté 3 145 · similarité 54
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 80 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 870 m
- EMANUEL SOLAÉcole · Nivel primario común · 50 m
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EINSTITUTO CASA DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 550 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 770 m
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 660 m
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 430 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 440 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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