1 / 5 · 13 more in the ad4-room Apartment in Almagro
Guardia Vieja Al 4500 1° A
The facts
- Total size
- 108 m²
- Covered
- 96 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
VENTA 4 ambientes de pozo en Almagro.
Guardia Vieja al 4500 - Entrega mediados/fines 2028.
El hogar que estás buscando. Calidez y confort cerca de todo, en el corazón del barrio.
Espacios amplios, plantas funcionales, balcones para disfrutar como un ambiente más, amenities que suman comodidad a tus días.
Edificio de PB + 8 pisos y subsuelo
Cocheras cubiertas en PB y subsuelo.
7 semipisos de 3 y 4 ambientes.
3 exclusivos dúplex de 5 ambientes.
10 cocheras cubiertas en PB y subsuelo.
En piso 7: Sum, terraza parrilla y gimnasio.
En piso 8: Terraza y solarium con vistas abiertas.
Edificio con servicio de limpieza, sin encargado, bajas expensas.
Semipiso de 4 ambientes con balcón con parrilla y cochera opcional.
Vista al frente, disponible en pisos 1 a 5.
Desde usd 259.200 en piso 1 hasta usd 280.800 en piso 5.
108 m2 totales, 96 m2 cubiertos y 12 m2 de balcón.
Contará con:
Hall de ingreso.
Cocina semi independiente con espacio para lavavajillas.
Lavadero separado.
Placard de recepción.
Living comedor con salida al balcón.
Balcón aterrazado con parrilla.
Toilette.
Pasillo distribuidor.
Suite con espacio para vestidor, con vista al frente.
Dos dormitorios con paclard de piso a techo, uno con vista al frente y otro con vista a patio de aire y luz del edificio.
Ventilación y luz natural en todos los ambientes.
Cochera fija y cubierta, desde usd 30.000, no incluida en el precio publicado.
Especificaciones generales: Carpinterías con vidrios DVH. Pisos de porcelanato. Baños revestidos en pisos y paredes. Muros interiores con terminación en yeso.
Servicios individuales: Lavaderos. Conexión para lavavajillas. Artefactos sanitarios línea Bari o similar. Griferías Fv o similar. Pre instalación para aires acondicionados. Frentes de placard en dormitorios. Caldera individual a gas para provisión de agua caliente y calefacción.
Contactanos para conocer el proyecto y otros edificios terminados de la misma desarrolladora.
Son muy pocas unidades, no te quedes sin la tuya!
Los precios publicados son de contado efectivo. Financiación estándar: 40% al boleto + cuotas fijas en dólares hasta la entrega. Consultar por otras formas de pago / financiación.
Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).
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AVISO LEGAL: Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.8 % age · +0.8 % distance to the subte · +0.7 % safety of the surroundings · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings59 / 100 · Average
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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