4-room Apartment in Almagro — photo 1 of 51 / 5 · 2 more in the ad
Apartment · For sale · Almagro

4-room Apartment in Almagro

Yatay Al 800

Agency41 days listed

The facts

Total size
111 m²
Covered
93 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
0 years (2026)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR 4 AMBIENTES CON COCHERA EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE ALMAGRO.
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En YATAY PARK, cada espacio fue pensado para disfrutar la comodidad, la luz y la conexión con la ciudad, en una ubicación privilegiada sobre Yatay al 800.
Este departamento de 4 ambientes combina diseño contemporáneo, amplitud y funcionalidad. Sus ambientes i generan una experiencia cálida y moderna, ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar estilo. El living comedor se abre con grandes ventanales que invitan a la luz natural durante todo el día, mientras que la cocina, de líneas modernas y excelente distribución, se convierte en el centro perfecto para compartir momentos.
La unidad cuenta con 3 dormitorios confortables, incluyendo una suite principal diseñada como un verdadero espacio de descanso, con baño en suite y vestidor. Cada detalle fue pensado para lograr equilibrio entre diseño y practicidad, con terminaciones de calidad y una estética moderna que acompaña el ritmo urbano de Buenos Aires.
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Almagro, YATAY PARK ofrece cercanía a espacios verdes, propuestas gastronómicas, medios de transporte y toda la energía cultural de la ciudad, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad de un entorno residencial.
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEHPH290k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,432/m²range USD 2,128–2,809/m² · for this size USD 236,202–311,818
+7% vs. comparablesIt asks USD 290,000; the adjusted comparables imply USD 269,905.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +31.9 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings64 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Angel Gallardo 260 m away (3 min walk) · 10 bus lines within 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 168
100
Safety1,286 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
17
Schools23 within 800 m · nearest 70 m away
100
Green spaceParque Centenario 770 m away · 0 within 500 m
26
HealthHospital Municipal de Oncologia M. Curie 630 m away
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 260 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 690 m
  • EINSTITUTO CASA DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EMANUEL SOLASchool · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 630 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 860 m
  • PParque CentenarioGreen space · Parque · 770 m
  • PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 920 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 270 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 510 m
  • CComisaria Comunal 5Police station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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