1 / 5 · 15 more in the ad2-room Apartment in Almagro
Lavalle Al 3100
The facts
- Total size
- 67 m²
- Covered
- 62 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 16 years (2010)
- Parking spaces
- 2
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Loft Premium frente al Abasto - Diseño, Confort y Alta Rentabilidad (Apto Profesional)
El equilibrio perfecto entre diseño de vanguardia, rentabilidad y ubicación estratégica. Ubicado sobre Lavalle al 3100 , literalmente frente al Shopping del Abasto , este dúplex de diseño en dos plantas ofrece una independencia y privacidad que rara vez se encuentra en el mercado. Una propiedad pensada para quienes buscan un estilo de vida urbano premium o para el inversor inteligente que exige la mayor tasa de retorno en alquileres temporarios (Airbnb)
Diseño y Funcionalidad en Dos Plantas:Planta Baja: Te recibe un ambiente integrado donde la cocina y el living comedor se funden a la perfección, ideal para optimizar los espacios y compartir momentos. Cuenta con un toilette de recepción y un espacio de guardado funcional bajo la escalera con conexión para lavarropas.
Planta Alta (El diferencial): Un dormitorio principal con un gran ventanal al frente que inunda el espacio de luz natural. Gracias a su diseño inteligente y al ventanal del contrafrente, el nivel superior cuenta con un espacio multifunción de gran amplitud: perfecto para ser utilizado como un home-office profesional, un living privado o incluso adaptarse como un segundo dormitorio. El nivel se completa con un baño completo y un balcón para disfrutar de la energía del barrio.
Amenities y Confort:
El edificio, de tan solo 15 años de antiguedad , cuenta con una calidad constructiva medio alta y servicios pensados para el bienestar diario: Terraza equipada con pileta y parrilla para disfrutar los días de sol. Edificio totalmente eléctrico, lo que garantiza mayor seguridad y evita cualquier complicación con conexiones de gas. Unidades Apto Profesional y Apto Mascotas.
El Negocio Oculto:
2 Cocheras y 2 Bauleras. A diferencia de un departamento estándar, esta unidad se comercializa con 2 bauleras y 2 cocheras techadas accesibles mediante portón automático (Cochera cerrada doble).
Visión del Inversor: En una de las zonas con mayor demanda de estacionamiento de la ciudad, estas cocheras representan una oportunidad inmediata de rentabilidad. Alquilarlas de forma independiente te permite generar un ingreso extra desde el primer día, absorbiendo gran parte del costo de las expensas mensuales y maximizando el retorno de tu inversión.
Ubicación Insuperable. Vivir o invertir frente al Abasto es asegurar conectividad total. Acceso inmediato a la mejor oferta cultural, gastronómica y comercial de Buenos Aires, con conexión directa a cualquier punto de la ciudad gracias a las múltiples líneas de colectivos y las bocas de subte (Líneas B y H) a pocos pasos.
Vemos si esta es la inversión que tu cartera necesita?Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y analizar los números en persona. El mercado se mueve rápido en esta zona.
Hay agua potable y cloacas; servicio de cable y alumbrado público. La vía de acceso está pavimentada/asfaltada. El edificio cuenta con escaleras de emergencia.
Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N 2949
- KP556584 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -7 % age · -1.4 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 190 m · 72 m² · 2 roomsUSD 1,596/m²adjusted 1,858 · similarity 86
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings59 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 240 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 530 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 250 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EDR. ARTURO MATEO BASSchool · Nivel primario común · 250 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 930 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 620 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 690 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 180 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 450 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 520 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 610 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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