1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Almagro
Avenida Rivadavia 4200
The facts
- Total size
- 89 m²
- Covered
- 61 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 66 years (1960)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Estefania Lois
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CON BALCON ATERRAZADO- ÚLTIMO PISO
Espectacular departamento de 3 ambientes con dimensiones y amplitud propias de un 4 ambientes. Piso alto (13°), súper luminoso y con vista abierta a la ciudad.
Te presentamos una propiedad verdaderamente única en el mercado, ideal para quienes priorizan la amplitud, la luz natural absoluta y el disfrute de espacios al aire libre en la comodidad de su hogar. Ubicado en un piso 13, ofrece privacidad total, excelente ventilación e iluminación en cada uno de sus sectores.
Principales Atractivos y Diferenciales:
Balcón aterrazado de 25 m²: Un espacio espectacular dividido en dos sectores para disfrutar todo el año: una zona cubierta y una descubierta.
Terraza común en último piso: El edificio cuenta con una terraza de uso compartido en la planta superior, sumando un espacio al aire libre adicional.
Privacidad y doble circulación: Ingreso por palier privado para mayor intimidad y entrada de servicio independiente directa a la cocina.
Distribución de ambientes y medidas:
Living - Comedor (4,22 × 3,28 m2): Amplio y muy cómodo, ideal para recibir visitas. Cuenta con ventanales que inundan el espacio de luz natural y salida directa al balcón terraza.
Dormitorio principal (5,34 × 3,44 m2): De dimensiones extra generosas. Posee placard empotrado y salida directa al balcón terraza para despertar todos los días con vista abierta.
Segundo dormitorio (3,25 × 2,25 m2 ): Muy luminoso, con ventana al exterior, placard empotrado y excelente distribución.
Cocina independiente (refaccionada): Moderna y funcional, con amplio espacio de guardado, entrada de servicio y excelente circulación.
Dos baños completos (Refaccionados): Baño principal completo ubicado en el pasillo distribuidor y un segundo baño completo refaccionado con acceso práctico desde el sector cocina.
Confort y Climatización:
Calefacción central: sistema por radiadores con caldera central, garantizando un confort térmico parejo e ideal en todo el departamento durante el invierno.
Aire acondicionado: equipo instalado en el living-comedor, asegurando la temperatura ideal en el área social durante los meses de verano.
Luminosidad 100%: Orientación y altura que garantizan sol y luz natural en todos los ambientes a lo largo de todo el día.
EXPENSAS ACTUALIZADAS MES DE AGOSTO: $ 189.800,27
Ubicación Estratégica:
La propiedad se encuentra sobre la Avenida Rivadavia, en pleno corazón del barrio de Almagro. Goza de una conectividad inmejorable al situarse a solo dos cuadras de la Estación Rio de Janeiro de la Línea A de subte.
Transportes Cercanos:
Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 127, 128, 132, 160.
Datos útiles:
Barrio: Almagro
Comuna: comuna 5
Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND
Comisaría Comunal: 5
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +1.4 % age · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
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- SCastro BarrosSubte · Línea A · 350 m
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- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversity · 390 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 580 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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