3-room Apartment in Almagro — photo 1 of 51 / 5 · 7 more in the ad
Apartment · For sale · Almagro

3-room Apartment in Almagro

Yapeyú 93

Agency41 days listed

The facts

Total size
95 m²
Covered
95 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
85 years (1941)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ubicado en la prestigiosa calle Yapeyú 93, Edificio Yapeyu, en el corazón de Almagro, este departamento en venta ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil y funcional. Con una superficie total de 95 m², de los cuales 95 m² son cubiertos, esta propiedad destaca por su piso de parket y una galería iluminada, equipada con un techo levadizo de placas de policarbonato, ideal para disfrutar de la luz natural y del aire fresco en cualquier momento del año. Su antigüedad de 85 años le confiere un carácter especial, combinando el encanto de lo clásico con la modernidad de sus instalaciones.
El departamento se compone de dos dormitorios y dos baños, además de una cocina equipada y un amplio comedor con vista a la calle que permite disfrutar de agradables momentos en familia o con amigos. La propiedad es apta para uso profesional, lo que la convierte en una excelente opción para emprendedores o profesionales que buscan un espacio de trabajo en una ubicación privilegiada. Entre sus características adicionales, cuenta con conexión para lavarropas, placares en las habitaciones, y servicios como gas natural, agua corriente y desagüe cloacal, garantizando comodidad y funcionalidad en el día a día.
Con disposición frente, este inmueble también ofrece la posibilidad de financiamiento, facilitando así la adquisición de una propiedad en una de las zonas más deseadas de Capital Federal. No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio que combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una opción atractiva tanto para vivir como para establecer un negocio.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHSS159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,586/m²range USD 1,259–1,885/m² · for this size USD 119,639–179,034
+6% vs. comparablesIt asks USD 159,000; the adjusted comparables imply USD 150,687.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -14.7 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -1.2 % size · -1.1 % safety of the surroundings · +0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings69 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Castro Barros 170 m away (2 min walk) · 11 bus lines within 300 m: 2, 8, 26, 86, 88, 103, 105, 127, 128, 132, 160
100
Safety967 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
38
Schools25 within 800 m · nearest 40 m away
100
Green spacePlaza Almagro 860 m away · 0 within 500 m
20
HealthHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas 530 m away
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 170 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 690 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
  • EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINSTITUTO PIO IXSchool · Nivel secundario común · 100 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 530 m
  • PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 860 m
  • PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 990 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversity · 120 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversity · 360 m
  • CComisaria Comunal 5Police station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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