1 / 5 · 18 more in the ad2-room Apartment in Almagro
Avenida Boedo 400
The facts
- Total size
- 43 m²
- Covered
- 40 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 54 years (1972)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Vanina Carradori
2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN-ALMAGRO
Departamento de 2 ambientes al frente, ubicado sobre Avenida Boedo al 400, en el barrio de Almagro. Ubicado en un piso 11 y con orientación oeste, se destaca por su muy buena luminosidad y la agradable amplitud que brinda la altura.
Cuenta con 43,18 m² totales, distribuidos en living comedor con salida al balcón, cocina, dormitorio y baño completo. La propiedad se encuentra muy bien conservada y lista para habitar.
Ubicación
Una ubicación práctica y dinámica, rodeada de comercios, supermercados, servicios, bares y propuestas gastronómicas, con todo lo necesario para la vida cotidiana a pocos metros.
Se encuentra próxima a importantes avenidas como Av. Independencia, Av. Belgrano y Av. Rivadavia, lo que facilita tanto el acceso como la conexión con distintos puntos de la Ciudad. La zona también cuenta con múltiples medios de transporte y cercanía a estaciones de subte.
Superficie: 40,18 m² cubiertos + 3 m² semicubiertos
Superficie total: 43,18 m²
Expensas: $220.000 aprox. (agosto 2026).
El edificio cuenta con 3 ascensores, cámaras de seguridad y 14 pisos, con un total de 127 unidades.
Una propiedad que combina altura, luminosidad, balcón, buen estado y una ubicación con excelente conectividad, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -0.9 % age · -0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BoedoBoedo · 40 m · 39 m² · 2 rooms · 1986USD 2,179/m²adjusted 2,014 · similarity 84
2-room Apartment in BoedoBoedo · 40 m · 46 m² · 2 rooms · 2026USD 2,196/m²adjusted 1,737 · similarity 82
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SLoriaSubte · Línea A · 760 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 790 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO HUELLASSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGASchool · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
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- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 660 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 1.1 km
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 440 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversity · 570 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 680 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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