1 / 5 · 22 more in the ad4-room Apartment in Almagro
Lavalle 3700
The facts
- Total size
- 75 m²
- Covered
- 70 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 45 years (1981)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 -
Contacto: Matias Lorenzo Asorey
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCON EN VENTA EN ALMAGRO
ORIENTACION NORTE
Al frente - piso 7mo.
Muy soleado y luminoso.
Sin edificios enfrente ni al lado.
Excelente vista panorámica a la ciudad.
- SUPERFICIE: 75 m² total.
CUBIERTA: 70 m²
SEMICUBIERTO: 5 m²
4 ambientes.
2 baños (uno con bañera).
3 dormitorios (con placard y pisos de parquet).
40 años.
Todos los dormitorios poseen placar empotrado con puerta corrediza.
Balcón con vistas y toldo corredizo, ya que no tiene encima el balcón del 8vo beneficiando la luminosidad.
Ideal inversores: piso para alquilar a estudiantes o turistas por su beneficiosa ubicación.
Hall de entrada.
Cocina grande 2,00m x 3,00m (ventana al este - sol de mañana). Tiene calefón y zona de lavadero.
Toillette de recepción.
Living comedor de 5,10m x 3,00m (puerta ventanal que da a un gran balcón corrido)
Pasillo de distribución.
Baño principal completo con bidet y bañera.
Dormitorio principal de 3,50m x 3,20m (balcón francés al norte - frente)
Dormitorio 2: 3,50m x 3,20m (ventana al aire luz del edificio)
Dormitorio 3: 2,00m x 3,20m (balcón francés al norte - frente)
BARRIO:
ALMAGRO
Enfrentre Federación Argentina Cardiológica.
1/2 cuadra Colegio William Morris.
1/2 cuadra Supermercado VEA.
1 cuadra Facultad Regional Buenos Aires UTN
1 cuadra Escuela Técnica N° 30 - Dr. Norberto Piñero.
2 cuadras Avda Córdoba.
2 cuadras MEGATLÓN Y SPORT CLUB.
3 cuadras Avda. Corrientes.
4 cuadras SUBTE B - Medrano.
4 cuadras Supermercado COTO.
5 cuadras Plaza Almagro.
6 cuadras ABASTO Shopping.
6 cuadras Hospital Italiano.
8 cuadras Supermercado JUMBO.
9 cuadras Plaza Monseñor Miguel de Andrea.
10 cuadras Plaza Güemes.
11 cuadras SUBTE A - Loria
11 cuadras Avda. Santa Fé.
11 cuadras SUBTE D - Bulnes
11 cuadras Alto Palermo Shopping.
14 cuadras Plaza Serrano. (Palermo)
15 cuadras Parque Las Heras (Palermo)
15 cuadras Parque Centenario. (Caballito)
16 cuadras SUBTE H - Once.
16 cuadras Estacion ONCE - Tren Sarmiento.
17 cuadras Plaza Miserere. (Balvanera)
17 cuadras Parque Las Heras. (Palermo)
17 cuadras Jardín Botánico Carlos Thays.
18 cuadras FACULTAD DE MEDICINA Y ODONTOLOGÍA. (hay varios colectivos directos por la avda. Córdoba)
20 cuadras Plaza Italia. (Palermo)
Rodeado de comercios, bancos, bares y restaurantes.
Zona de gran movimiento cultural.
Gran afluencia de líneas de colectivos.
Excelente acceso a transporte público :
Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 141, 160, 168
Subte: Línea B.
EDIFICIO: CARACTERÍSTICAS
Al edificio se accede por escaleras (tiene rampa de acceso por el garaje), posee un amplio hall al que dan 2 ascensores y tiene 9 pisos.
Arriba de los dormitorios y el living hay un balcón terraza del 8vo por lo tanto no se escuchan ruidos.
En el piso 9 hay una terraza común a la cual pueden acceder todos los propietarios con zonas para tender ropa.
Apto Mascotas.
Apto Crédito.
Exclusivo Clientes RE/MAX
Préstamo Hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad
www.lendar.com.ar
AVISO LEGAL: De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado [cuenta / no cuenta] con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, es por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Oscar Ezequiel Vega CPI 9931.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.8 % age · +1.6 % safety of the surroundings · +0.9 % size · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings62 / 100 · Average
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- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 440 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 750 m
- EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02School · Nivel secundario común · 130 m
- EEI N° 02 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 870 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 670 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 880 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 220 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversity · 360 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 560 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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