4-room Apartment in Almagro

Departamento 4 AMBIENTES en Almagro, Capital Federal
Departamento 4 ambientes 79,03 m² Totales + Cochera fija cubierta y Baulera, muy luminoso con balcón corrido al frente.
Ubicado en un primer piso al frente (Con dos ascensores).
El edificio es de una excelente calidad constructiva y el departamento está de época y en muy buenas condiciones con los siguientes metrajes:
Cubierta 71,34m²
Superficie balcón 6,79m²
Baulera en la terraza 0,90m2. Superficie Total 79,03m²
Cuenta con un gran living comedor, con salida al balcón.
Tres dormitorios con sus respectivos placares empotrados con baulera.
Cocina independiente con comedor diario doble circulación y lavadero incluido.
Baño completo y toilette.
Hall de entrada al living pasillo distribuidor de ambientes con otro placard empotrado, (mucho espacio de guardado)
Medidas de los Ambientes:
Living comedor 7,20m. x 3m. con salida al Balcón de 6,20m. x 1,2m.
Hall de distribución a los dormitorios 4,40m. x 1m.
Dormitorio 3,30m. x 3,10m. con salida al Balcón.
Dormitorio 2,70m. x 2,60m. con salida al Balcón.
Dormitorio 33,30m. x 3,10m. con ventanal.
Comedor diario 2,30m. x 2m.Cocina 2,80m. x 2,50m. Baño completo 2,30m. x 1,60m.
Toilette con ducha 1,30m. x 1,10m.
La calefacción es por tiro balanceado.
Edificio de 14 pisos con 2 ascensores y encargado permanente.
Además, la ubicación de este departamento es ideal. Está cerca de varias avenidas importantes
Ubicación:
A 2 cuadras de Av. Corrientes.
A 4 cuadras de Av. Estado de Israel.
A 1 cuadra de Av. Medrano.A 3 cuadras de Subte B.
Zona de colegios y comercios de cercanía
CARACTERISTICAS DEL ENTORNO:
Almagro es uno de los barrios más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, conocido por su rica historia y vibrante vida cultural.
El barrio presenta una mezcla ecléctica de estilos arquitectónicos, desde casas chorizo hasta edificios modernos.
Almagro cuenta con teatros, museos, centros culturales y una escena artística vibrante3. Además, es conocido por sus cafés, bodegones y milongas que mantienen el estilo y la atmósfera típica porteña.
Comercio: El barrio ofrece una gran diversidad comercial, con tiendas de ropa, mercados y ferias.
Almagro cuenta con una gran oferta educativa tanto de colegios estatales como privados, por ejemplo. El Instituto Privado Argentino-Japonés o Nichia Gakuin, una escuela privada de primaria y secundaria. La Universidad Tecnológica Nacional, ubicada en la Avenida Medrano 951 y la Avenida Córdoba.
Encontramos también gran diversidad de iglesias y templos te todas las religiones.
Así como una gran cantidad de hospitales, clínicas y sanatorios.
Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
PREMIER REAL ESTATE S.A. Matrículas M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de PREMIER REAL ESTATE S.A. por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni CUCICBA 6771 - P. Kaminsky CUCICBA 7753/CMCPSI 6665.