4-room Apartment in Almagro — photo 1 of 51 / 5 · 25 more in the ad
Apartment · For sale · Almagro

4-room Apartment in Almagro

Rosario 50

Agency41 days listed

The facts

Total size
93 m²
Covered
93 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
0 years (2026)
Aspect
Norte
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Departamento 4 ambientes en Caballito Rosario 57
Amplio y funcional departamento ubicado en Rosario 50, Caballito, en 3.o piso, dentro de un edificio de sólida construcción y excelente ubicación.
La propiedad cuenta con 93,74 m2 cubiertos, ofreciendo ambientes amplios y cómodos, ideales para una familia que busca espacio y una ubicación estratégica en la Ciudad.
Características principales:
4 ambientes
3 dormitorios
2 baños
Living comedor
Cocina
93,74 m2 cubiertos
3.o piso
1 ascensor
Edificio de **PB + 4 pisos
Solo 2 departamentos por piso
Edificio de 10 unidades funcionales
Una propiedad que se destaca por sus generosas dimensiones, la baja cantidad de departamentos por planta y su ubicación en Caballito, a pocos metros de Av. La Plata, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en Caballito.
Excelente ubicación y conectividad
La propiedad se encuentra próxima a importantes arterias como Av. La Plata y Av. Rivadavia, lo que permite una excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad.
En la zona se encuentran estaciones de la Línea A de Subte, el Ferrocarril Sarmiento Estación Caballito y una gran variedad de líneas de colectivos que circulan por las principales avenidas del barrio.
Todo cerca para disfrutar Caballito
El entorno ofrece una amplia variedad de supermercados, comercios, bancos, farmacias, cafeterías, restaurantes y servicios, además de centros comerciales y una importante oferta gastronómica.
También se encuentra próximo al Parque Rivadavia, uno de los espacios verdes más tradicionales del barrio, ideal para caminar, realizar actividades al aire libre o disfrutar en familia.
Vivir en Caballito permite combinar la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener transporte, comercios, espacios verdes, gastronomía y servicios a pocos minutos.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en el corazón de la Ciudad.
Coordiná tu visita y conocé todo el potencial de esta propiedad!
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 - CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo II, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT 30-71912440-9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEEEHS187k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,631/m²range USD 2,336–2,767/m² · for this size USD 217,294–257,347
-24% vs. comparablesIt asks USD 187,000; the adjusted comparables imply USD 244,674.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +9.5 % age · +4.9 % bathrooms · -1.1 % safety of the surroundings · +0.6 % size · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings76 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Rio De Janeiro 340 m away (4 min walk) · 14 bus lines within 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119
98
Safety870 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
44
Schools25 within 800 m · nearest 280 m away
94
Green spaceParque Rivadavia 350 m away · 1 within 500 m
65
HealthHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas 460 m away
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 340 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 650 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08School · Nivel secundario común · 280 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 460 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 820 m
  • PParque RivadaviaGreen space · Parque · 350 m
  • PPlaza Bruno GiordanoGreen space · Plaza · 1.1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversity · 660 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversity · 980 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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