Departamento En Venta 4 Ambientes Con 3 Dormitorios Y 2 Baños / Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento En Venta 4 Ambientes Con 3 Dormitorios Y 2 Baños / Caballito

Rosario 50

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
93 m²
Cubierta
93 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Departamento 4 ambientes en Caballito Rosario 57
Amplio y funcional departamento ubicado en Rosario 50, Caballito, en 3.o piso, dentro de un edificio de sólida construcción y excelente ubicación.
La propiedad cuenta con 93,74 m2 cubiertos, ofreciendo ambientes amplios y cómodos, ideales para una familia que busca espacio y una ubicación estratégica en la Ciudad.
Características principales:
4 ambientes
3 dormitorios
2 baños
Living comedor
Cocina
93,74 m2 cubiertos
3.o piso
1 ascensor
Edificio de **PB + 4 pisos
Solo 2 departamentos por piso
Edificio de 10 unidades funcionales
Una propiedad que se destaca por sus generosas dimensiones, la baja cantidad de departamentos por planta y su ubicación en Caballito, a pocos metros de Av. La Plata, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en Caballito.
Excelente ubicación y conectividad
La propiedad se encuentra próxima a importantes arterias como Av. La Plata y Av. Rivadavia, lo que permite una excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad.
En la zona se encuentran estaciones de la Línea A de Subte, el Ferrocarril Sarmiento Estación Caballito y una gran variedad de líneas de colectivos que circulan por las principales avenidas del barrio.
Todo cerca para disfrutar Caballito
El entorno ofrece una amplia variedad de supermercados, comercios, bancos, farmacias, cafeterías, restaurantes y servicios, además de centros comerciales y una importante oferta gastronómica.
También se encuentra próximo al Parque Rivadavia, uno de los espacios verdes más tradicionales del barrio, ideal para caminar, realizar actividades al aire libre o disfrutar en familia.
Vivir en Caballito permite combinar la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener transporte, comercios, espacios verdes, gastronomía y servicios a pocos minutos.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en el corazón de la Ciudad.
Coordiná tu visita y conocé todo el potencial de esta propiedad!
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 - CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo II, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT 30-71912440-9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.631/m²rango USD 2.336–2.767/m² · para esta superficie USD 217.294–257.347
-24 % vs. comparablesPide USD 187.000; los comparables ajustados implican USD 244.674.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,1 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 340 m (4 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119
98
Seguridad870 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
44
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesParque Rivadavia a 350 m · 1 en 500 m
65
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 460 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 340 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 650 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Escuela · Nivel secundario común · 280 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 460 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 820 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 350 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 660 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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