2-room Apartment in Almagro — photo 1 of 51 / 5 · 25 more in the ad
Apartment · For sale · Almagro

2-room Apartment in Almagro

Lavalle 4018 Almagro

Agency41 days listed

The facts

Total size
70 m²
Covered
42 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
0 years (2026)
Aspect
Sur
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Departamento dos ambientes en venta en obra con entrega Diciembre 2026, ubicado sobre la calle Lavalle al 4000, Almagro/ Palermo, Capital Federal, con un precio espectacular de U$D 145.470. Esta propiedad destaca por su excelente ubicación estratégica, que garantiza una gran conectividad y acceso a una amplia variedad de servicios. A pocos minutos se encuentran la Plaza Serrano, Abasto Shopping, facultades, sanatorios, comercios, bares y espacios culturales, lo que la convierte en una zona dinámica y muy buscada para vivir o invertir.
El departamento cuenta con una superficie total de 69,5 m². Su disposición al frente brinda luz, amplitud y una hermoso vista abierta. Entre sus características adicionales se incluyen agua corriente, gas natural, luz, aire acondicionado y la presencia de un encargado, lo que asegura una experiencia de vida cómoda y accesible. Además, cuenta con laundry y placards, ofreciendo funcionalidad.
Esta propiedad, a estrenar, es ideal para quienes buscan un hogar en una de las áreas más vibrantes de la ciudad. Se presenta como una oportunidad única para aquellos que desean invertir en un monoambiente con todas las comodidades y en un entorno lleno de vida.
En cuanto a sus terminaciones y equipamiento, el proyecto ofrece pisos de porcelanato, carpinterías exteriores de aluminio ALUAR con vidrios laminados, placares con puertas corredizas y preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor. La cocina se entrega equipada con mesada de mármol o granito, muebles de melamina con cantos ABS, horno y anafe vitrocerámico eléctrico y grifería FV o similar. Los baños cuentan con revestimientos de cerámica o porcelanato, artefactos sanitarios Roca, Ferrum o similar y griferías FV. El edificio dispone además de agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación y ascensor revestido en acero inoxidable, completando una propuesta moderna, funcional y de excelentes terminaciones.
Martillera responsable: Agustina Scalese CPI 8928 - MGR 313

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,398/m²range USD 2,176–2,635/m² · for this size USD 151,263–183,163
-13% vs. comparablesIt asks USD 145,470; the adjusted comparables imply USD 166,676.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +13.6 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings57 / 100 · Average

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TransportSubte Almagro - Medrano 560 m away (7 min walk) · 12 bus lines within 300 m: 19, 26, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
85
Safety1,402 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
10
Schools22 within 800 m · nearest 290 m away
94
Green spacePlaza Unidad Latinoamericana 710 m away · 0 within 500 m
30
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 1 km away
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 570 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 950 m
  • EINSTITUTO BETANIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02School · Nivel secundario común · 290 m
  • ERETOÑOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 710 m
  • PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 900 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 120 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 190 m
  • CComisaria Comunal 5Police station · 920 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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