1 / 8 · 3 more in the ad2-room Apartment in Almagro
Excelente Departamento en Venta - Duplex de 2 Ambientes con Balcón - Almagro, Capital Federal
The facts
- Total size
- 61 m²
- Covered
- 4 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 150,000 / month
Original description, in Spanish
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Excelente duplex de 2 ambientes con balcón en venta, ubicado en Almagro, Capital Federal! Ubicado sobre la calle Rocamora, entre Av. Medrano y Francisco Acuña de Figueroa, este dúplex al frente se desarrolla en dos plantas y cuenta con orientación noreste, lo que garantiza excelente luminosidad durante todo el día. El departamento tiene cochera aparte. En la planta principal se encuentra un cómodo living comedor con salida a balcón, y una cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada. El diseño favorece la ventilación cruzada y la luz natural en todos los ambientes. En la planta superior se ubica el dormitorio con placard empotrado, acompañado por un baño completo, brindando mayor comodidad y funcionalidad. La unidad cuenta con 57m² cubiertos, y se destaca por sus detalles de confort, como preinstalación para equipos de aire acondicionado por conductos y calefacción individual. Una opción ideal para quienes buscan un espacio moderno, bien ubicado y con excelente distribución en el corazón de Almagro. Metros totales: 61, 5mts2;Metros cubiertos: 57, 5mts2;Metros semi-cubiertos: 4mts2;es posible agregarle una cochera por usd20, 000 Adriana VillanuevaMatrícula Cucicba 8175
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to October 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -1.4 % safety of the surroundings · +0.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 70 m · 58 m² · 2 rooms · 1986USD 1,617/m²adjusted 1,610 · similarity 89
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 70 m · 58 m² · 2 rooms · 1986USD 1,621/m²adjusted 1,614 · similarity 89
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 80 m · 64 m² · 2 roomsUSD 2,219/m²adjusted 2,244 · similarity 89
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 160 m · 66 m² · 2 rooms · 2026USD 2,666/m²adjusted 2,683 · similarity 84
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 50 m · 66 m² · 3 rooms · 1981USD 2,061/m²adjusted 2,112 · similarity 82
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 70 m · 64 m² · 3 rooms · 1996USD 1,766/m²adjusted 1,770 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings58 / 100 · Average
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- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 400 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 970 m
- ERETOÑOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EEI N° 02 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02School · Nivel secundario común · 170 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 710 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 840 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 110 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 180 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 720 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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