3-room Apartment in Almagro — photo 1 of 51 / 5 · 14 more in the ad
Apartment · For sale · Almagro

3-room Apartment in Almagro

Lavalle 3400 Caba

Agency41 days listed

The facts

Total size
79 m²
Covered
70 m²
Rooms
3
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
0 years (2026)
Aspect
Sur
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES ALMAGRO.
DEPARTEMENTOS CON BALCON - EDIFICIO CON AMENITES
Venta de departamento a estrenar de 3 ambientes en el exclusivo barrio de Almagro Norte, ubicado en Capital Federal CABA
Ideal tanto para vivir como para invertir.
Este moderno y elegante edificio cuenta con una estructura sólida de hormigón y detalles de calidad como frentes con barandas de vidrio que destacan su diseño.
El acceso al edificio es cómodo y seguro, con dos ascensores automáticos de acero inoxidable y cocheras con portón a control remoto y montacoches.
Las unidades están diseñadas para el máximo disfrute, con aberturas DVH que aseguran silencio y eficiencia térmica.
Los interiores se destacan por placards con frentes espejados, pisos de porcelanato en living y dormitorios, y modernos revestimientos en cocinas y baños.
Detalles de categoría incluyen yesería fina, pintura látex y herrajes en bronce platil. Los sanitarios y griferías son de primeras marcas como ROCA, FERRUM y FV o similar.
El departamento cuenta con preparación completa para aires acondicionados tipo split, agua caliente central de alta recuperación,
cocinas equipadas con muebles completos, mesadas de silverstone y anafes eléctricos.
Además, la instalación eléctrica, telefonía y TV por cable están listas para usar.
Entre los amenities destacan un solarium con deck, gimnasio con piso técnico, SUM y palieres en porcelanato.
Es apto para profesionales.
Edifico Terminado -
opciones de financiación disponibles bajo consulta.
Agenda tu visita , te esperamos
aguardamos tu consulta
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESPP223k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,632/m²range USD 2,523–2,908/m² · for this size USD 199,314–229,734
+7% vs. comparablesIt asks USD 223,000; the adjusted comparables imply USD 207,949.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · -2.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings57 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Carlos Gardel 380 m away (5 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 26, 29, 92, 99, 128
95
Safety1,764 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
0
Schools26 within 800 m · nearest 250 m away
95
Green spacePlaza Almagro 700 m away · 0 within 500 m
30
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 830 m away
99
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 390 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 670 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 830 m
  • PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 700 m
  • PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 740 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 340 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversity · 460 m
  • CComisaria Comunal 5Police station · 380 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolice station · 950 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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