Departamento 2 Ambientes Almagro Con Balcon Terminado A Estrenar — foto 1 de 51 / 5 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento 2 Ambientes Almagro Con Balcon Terminado A Estrenar

Lavalle 3400 Caba

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
79 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES ALMAGRO.
DEPARTEMENTOS CON BALCON - EDIFICIO CON AMENITES
Venta de departamento a estrenar de 3 ambientes en el exclusivo barrio de Almagro Norte, ubicado en Capital Federal CABA
Ideal tanto para vivir como para invertir.
Este moderno y elegante edificio cuenta con una estructura sólida de hormigón y detalles de calidad como frentes con barandas de vidrio que destacan su diseño.
El acceso al edificio es cómodo y seguro, con dos ascensores automáticos de acero inoxidable y cocheras con portón a control remoto y montacoches.
Las unidades están diseñadas para el máximo disfrute, con aberturas DVH que aseguran silencio y eficiencia térmica.
Los interiores se destacan por placards con frentes espejados, pisos de porcelanato en living y dormitorios, y modernos revestimientos en cocinas y baños.
Detalles de categoría incluyen yesería fina, pintura látex y herrajes en bronce platil. Los sanitarios y griferías son de primeras marcas como ROCA, FERRUM y FV o similar.
El departamento cuenta con preparación completa para aires acondicionados tipo split, agua caliente central de alta recuperación,
cocinas equipadas con muebles completos, mesadas de silverstone y anafes eléctricos.
Además, la instalación eléctrica, telefonía y TV por cable están listas para usar.
Entre los amenities destacan un solarium con deck, gimnasio con piso técnico, SUM y palieres en porcelanato.
Es apto para profesionales.
Edifico Terminado -
opciones de financiación disponibles bajo consulta.
Agenda tu visita , te esperamos
aguardamos tu consulta
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESPP223k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.632/m²rango USD 2.523–2.908/m² · para esta superficie USD 199.314–229.734
+7 % vs. comparablesPide USD 223.000; los comparables ajustados implican USD 207.949.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -2,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno57 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 380 m (5 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 26, 29, 92, 99, 128
95
Seguridad1.764 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 250 m
95
Espacios verdesPlaza Almagro a 700 m · 0 en 500 m
30
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 830 m
99
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 390 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 670 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 830 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 700 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 740 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 340 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 460 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 380 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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