1 / 5 · 13 more in the ad2-room Apartment in Almagro
Lavalle 4000
The facts
- Total size
- 66 m²
- Covered
- 54 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta - Departamento 2 AMB en Almagro. - En construcción. Fecha de entrega estimada: Diciembre 2027. Amplia financiación (hasta 100%).
Piso 3 (02) -
Desarrollo residencial de categoría en el corazón de uno de los barrios más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires.
Terminaciones y estética
Carpinterías exteriores de aluminio anodizado de alta resistencia, garantizando aislamiento térmico y acústico superior.
Puertas interiores de madera con marcos reforzados de chapa y hoja pintada, aportando distinción a cada ambiente.
Pisos y revestimientos en porcelanato de primera calidad, seleccionados por su durabilidad y estética minimalista.
Paredes y cielorrasos con terminaciones en yeso pintado, que realzan la luminosidad y la armonía de los espacios.
Cocinas de diseño
Mesadas de cuarzo de máxima pureza que aportan sofisticación y durabilidad. Muebles bajo mesada y alacenas en MDF, acompañados por equipamiento eléctrico de marcas líderes (horno y anafe), pensados para combinar funcionalidad y estética.
Baños exclusivos
Sanitarios Ferrum y griferías FV, que destacan por su calidad y confort. Cada detalle se complementa con mesadas de cuarzo, creando espacios modernos y elegantes para el bienestar diario.
Tecnología y funcionalidad
Acceso inteligente: cerraduras biométricas digitales en cada unidad, que garantizan seguridad y comodidad con un sistema moderno y confiable.
Climatización: instalaciones previstas para equipos Split frío/calor.
Almacenamiento de calidad: placares con frentes en MDF de primera línea y terminaciones impecables.
Agua caliente central: sistema con termotanques de alta recuperación, diseñado para ofrecer un flujo constante y máxima eficiencia energética.
Conexión con el exterior
Balcones panorámicos: barandas de aluminio y vidrio de seguridad, diseñadas para potenciar la entrada de luz natural y ofrecer vistas abiertas que integran el interior con el entorno.
Transporte vertical de vanguardia: ascensores de última generación con cabinas en acero inoxidable, espejos y tecnología de alta velocidad, que garantizan confort y eficiencia en cada desplazamiento.
Espacios comunes y bienestar
Espacios de encuentro: sector de parrilla con área de estar y un amplio SUM, diseñados para compartir celebraciones y momentos especiales con familia y amigos en un ambiente cómodo y funcional.
Disfrute al aire libre: jardín de gran extensión con piscina y solárium, ideales para relajarse y aprovechar el sol y el descanso en un entorno privado y sereno.
Bienestar integral: áreas exclusivas destinadas al sauna y un espacio para yoga y estiramiento, concebidos para promover el cuidado personal y la desconexión diaria.
Naturaleza en la ciudad: terraza verde que aporta frescura, aire puro y una estética natural que se integra al estilo urbano.
Servicios y entorno
Subte (metro):
Estación Medrano - Línea B (10-12 min caminando).
Esta línea conecta rápidamente con el centro y ofrece múltiples combinaciones de transporte.
Colectivos cercanos: Líneas 19, 24, 141(ex línea 36), 92, 106, 109, 124, 127, 140, 151, 160, 168, entre otras, con paradas a solo 2-4 minutos caminando.
Entorno urbano: A metros de la intersección de Av. Estado de Israel y Av. Córdoba, y a 400 m de la estación Medrano de la Línea B. Cercanía a Av. Medrano y Av. Corrientes, con amplia oferta de comercios, bancos y cafés.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Mariana Recio
- KP550281 - KPT091704 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +7.1 % age · +1.4 % safety of the surroundings · +0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings57 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 540 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 970 m
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02School · Nivel secundario común · 250 m
- ERETOÑOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EINSTITUTO BETANIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 720 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 870 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 120 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 150 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 880 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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