1 / 5 · 15 more in the ad2-room Apartment in Almagro
Potosi 4400
The facts
- Total size
- 49 m²
- Covered
- 44 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 2
- Age
- 5 years (2021)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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RETASADO!! Departamento 2 ambientes al frente con 2 balcones en el 1er. Piso. Muy Luminoso!!
SE VENDE CON RENTA- ALQUILADO ACTUALMENTE CON UNA RENTA DE $500.000 MIL PESOS MENSUALES. AJUSTE CADA 3 MESES POR IPC.
CONTRATO POR DOS AñOS. FINALIZA EN JUNIO DEL 2027.
CONSULTAR COCHERAS DISPONIBLES.
Medidas y descripción de los ambientes:
Living-comedor de 7.30 x 3.38 mtrs. con salida al balcón.
Balcón cubierto de 1.73 x 1.00 mtrs. con pisos deck de madera.
Cocina con ventana al frente, integrada en L, Equipada con muebles alto y bajo mesada- cocina a gas natural - espacio para lavarropas carga frontal con conexión.
Toilette de 1.53 x 0.92 mtrs.
Dormitorio en Suite: 2.93 x 2.51 mtrs, con placard incorporado, con salida al 2do. balcón cubierto de 2.32 x 1.00 mtrs. con piso deck de madera.
Baño en Suite completo: 2.32 x 1.10 mtrs.;
Agua caliente central.
Todos los ambientes tienen pisos de porcelanato.
Superficie cubierta 44.47 m2, semicubierta 4.54 m2, total 49.01m2.
Expensas gastos julio 2024 vencimiento agosto $ 113.040.-
Edificio de 8 Pisos, 3 departamentos por Piso desde el 1ero. al 6to. y 2 departamentos en el 7mo. y 8vo. , 1 ascensor.
Estratégica ubicación a metros de Avda. Vélez, a tres cuadras del Parque Centenario, numerosas líneas de colectivos: 15, 24, 26, 36, 65, 71, 104, 105, 119, 124, 146, 160.
Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.
Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
TASAMOS EN CABA EN EL DíA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -1.6 % safety of the surroundings · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 50 m · 49 m² · 2 rooms · 2026USD 2,816/m²adjusted 2,758 · similarity 94
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 590 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 870 m
- EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EESCUELA TECNICA ORT 01School · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 320 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 500 m
- PParque CentenarioGreen space · Parque · 530 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 970 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"University · 260 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 290 m
- CComisaria Vecinal 6-APolice station · 930 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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