Potosí 4428 P1° Almagro 2 Amb. 2 Balcones Fte. Luminoso!! Parque. Centenario U$s 117.000.-

RETASADO!! Departamento 2 ambientes al frente con 2 balcones en el 1er. Piso. Muy Luminoso!!
SE VENDE CON RENTA- ALQUILADO ACTUALMENTE CON UNA RENTA DE $500.000 MIL PESOS MENSUALES. AJUSTE CADA 3 MESES POR IPC.
CONTRATO POR DOS AñOS. FINALIZA EN JUNIO DEL 2027.
CONSULTAR COCHERAS DISPONIBLES.
Medidas y descripción de los ambientes:
Living-comedor de 7.30 x 3.38 mtrs. con salida al balcón.
Balcón cubierto de 1.73 x 1.00 mtrs. con pisos deck de madera.
Cocina con ventana al frente, integrada en L, Equipada con muebles alto y bajo mesada- cocina a gas natural - espacio para lavarropas carga frontal con conexión.
Toilette de 1.53 x 0.92 mtrs.
Dormitorio en Suite: 2.93 x 2.51 mtrs, con placard incorporado, con salida al 2do. balcón cubierto de 2.32 x 1.00 mtrs. con piso deck de madera.
Baño en Suite completo: 2.32 x 1.10 mtrs.;
Agua caliente central.
Todos los ambientes tienen pisos de porcelanato.
Superficie cubierta 44.47 m2, semicubierta 4.54 m2, total 49.01m2.
Expensas gastos julio 2024 vencimiento agosto $ 113.040.-
Edificio de 8 Pisos, 3 departamentos por Piso desde el 1ero. al 6to. y 2 departamentos en el 7mo. y 8vo. , 1 ascensor.
Estratégica ubicación a metros de Avda. Vélez, a tres cuadras del Parque Centenario, numerosas líneas de colectivos: 15, 24, 26, 36, 65, 71, 104, 105, 119, 124, 146, 160.
Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.
Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".
Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.
TASAMOS EN CABA EN EL DíA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.