1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Almagro
Tte. Juan Domingo Peron 3800
The facts
- Total size
- 61 m²
- Covered
- 56 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 30 years (1996)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
**Excelente departamento de 3 ambientes al frente con balcón y vista a Plaza Almagro**
Impecable departamento ubicado en un **segundo piso alto al frente**, con excelente luminosidad y agradables vistas abiertas hacia la emblemática **Plaza Almagro**.
La propiedad cuenta con **living-comedor de cómodas dimensiones**, **dos dormitorios**, **cocina independiente con espacio para comedor diario** y sector con conexión para lavarropas. Dispone además de un **amplio balcón**, ideal para disfrutar del aire libre y colocar una mesa con sillas.
Se destaca por sus **pisos de madera**, persianas en todos sus ambientes y detalles de muy buena calidad constructiva y terminaciones. Se encuentra en **excelente estado de conservación, lista para mudarse**.
**Superficies:**
* Superficie cubierta: **55,99 m²**
* Superficie semicubierta: **2,92 m²**
* Balcón: **1,62 m²**
* Superficie total: **63 m²**
**Características adicionales:**
* Apto profesional
* Dos ascensores
* Agua caliente central
* Calefacción por estufas de tiro balanceado
* Aire acondicionado
* Cocina a gas
* Espacio para lavarropas
* Cocina independiente con espacio para comedor diario
* Excelente estado general
Ubicado en uno de los sectores más atractivos de la Ciudad de Buenos Aires, frente a una de las plazas más icónicas y renovadas del barrio, rodeado de comercios de cercanía, propuestas gastronómicas y todos los servicios.
Cuenta con **excelente conectividad**, con rápido acceso a **Avenida Rivadavia**, **Avenida Corrientes**, estaciones de **Subte Línea A y Línea B**, además de múltiples líneas de colectivos y cercanía al **Shopping Abasto**.
Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para uso profesional, en una ubicación privilegiada de Almagro.
Normativas Vigentes • Ley 5859 - Art. 5: Prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión máxima al propietario en alquiler residencial: 4,15% del valor total del contrato. • Ley de Accesibilidad 5115: El edificio cumple con las disposiciones vigentes. La venta está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), conforme a la normativa vigente. Corredor Inmobiliario Responsable Daniela Davidovich Propiedades (Mat. CUCICBA 7552). Nota importante: por motivos de seguridad, la empresa podrá solicitar a los vivistantes nombre completo y DNI.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +5.6 % age · +1.9 % safety of the surroundings · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings70 / 100 · Good
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- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 350 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 650 m
- ETIEMPO DE SER FELIZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EDR. ALEJANDRO CARBOSchool · Nivel primario común · 270 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1.2 km
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 80 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 620 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Bulnes · 180 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 470 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 450 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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