1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Almagro
Avenida Medrano 265
The facts
- Total size
- 65 m²
- Covered
- 65 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 49 years (1977)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Presentamos este hermoso departamento luminoso de 3 ambientes emplazado en el segundo piso por ascensor sobre Av. Medrano y Av. Diaz Vélez
Esta publicación cuenta con fotos profesionales, plano, video y tour virtual para que puedas conocerla antes de tu visita.
MEDIDAS:
Living 5.69x4.02
Habitación 4.02x3.53
2da Habitación 3.55x3.08
Baño 1.98x1.56
Cocina 3.29x2.36
Inmejorable Ubicación
La unidad publicada se distribuye de la siguiente manera:
-Amplio living comedor
-Dormitorio principal
-Cocina completa
-Baño principal completo
-Segundo dormitorio
Expensas Actualizadas FEBRERO 2026: $250.000
Ventajas
-La ubicación privilegiada hace que puedas tener conexión a toda la zona de Capital Federal
-El departamento cuenta con 65 mts2 totales
-Excelente distribución de sus ambientes
-El estado general del departamento es muy bueno
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Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: CUCICBA 8408.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -1.8 % age · -0.8 % size · -0.7 % safety of the surroundings · -0.6 % distance to the subte · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 160 m · 62 m² · 3 rooms · 1981USD 1,645/m²adjusted 1,613 · similarity 90
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 260 m · 59 m² · 3 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,695/m²adjusted 1,462 · similarity 82
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 230 m · 59 m² · 3 rooms · 1986USD 2,186/m²adjusted 2,033 · similarity 81
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 370 m · 69 m² · 3 rooms · 1976USD 2,029/m²adjusted 2,056 · similarity 81
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 230 m · 61 m² · 3 rooms · 1996USD 2,379/m²adjusted 2,113 · similarity 79
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 330 m · 67 m² · 3 rooms · 1962USD 2,015/m²adjusted 2,157 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
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- SCastro BarrosSubte · Línea A · 430 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 530 m
- EESCUELA ALAMOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- ETIEMPO DE SER FELIZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
- EDR. ALEJANDRO CARBOSchool · Nivel primario común · 350 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 920 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1.1 km
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 300 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 720 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Bulnes · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 310 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 660 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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