1 / 5 · 25 more in the ad5-room Apartment in Almagro
Bartolomé Mitre Al 3700 1ro A Y B
The facts
- Total size
- 91 m²
- Covered
- 81 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
DEPARTAMENTO UNIFICADO A REFACCIONAR EN ALMAGRO | 91 M2 + COCHERA + 2 BAULERAS | APTO DIVISIóN
Excelente oportunidad de inversión en Bartolomé Mitre 3769. Departamento al frente de 91,79 m2 totales, compuesto por la unión de dos unidades funcionales. Estado a refaccionar, ideal para modernizar a gusto o dividir para renta.
Distribución Actual (Unificado):
Living-comedor.
3 Dormitorios amplios con placares de piso a techo.
Sala de TV / Escritorio.
2 Baños completos.
Cocina independiente + Lavadero.
Balcón corrido al frente (2,67 m2) y Patio trasero techado (7,39 m2).
Superficie y Anexos:
Superficie Cubierta: 81,73 m2.
Cochera Fija Cubierta en Planta Baja (Acceso cómodo).
2 Bauleras privadas en el sótano.
Potencial de Inversión: La propiedad conserva las dos puertas de acceso originales, facilitando la subdivisión en: Unidad A (Frente): 3 Ambientes con balcón.
Unidad B (Contrafrente): 2 Ambientes con patio.
Dividirlo es tan fácil como volver a levantar la pared divisoria y colocar los muebles de cocina en el departamento más chico (las conexiones ya están).
Las escrituras están actualmente separadas.
Ubicación Estratégica: A 1 cuadra de Av. Díaz Vélez, 1 cuadra de Av. Rivadavia y 2 cuadras del Subte A (Est. Castro Barros). Conectividad total y cercanía a comercios.
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Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725 / CMCPSI 6769.
Propiedad (NO) ACCESIBLE para personas con movilidad reducida - (No) cuenta con rampa de acceso (LEY 5115).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +19.9 % age · +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +1.4 % green space · -0.9 % safety of the surroundings · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 330 m
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- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Bulnes · 260 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 680 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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