4-room Apartment in Almagro — photo 1 of 51 / 5 · 8 more in the ad
Apartment · For sale · Almagro

4-room Apartment in Almagro

Av. Medrano Al 200

Agency41 days listed

The facts

Total size
84 m²
Covered
84 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
10 years (2016)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

El corazón de Almagro, sobre Av. Medrano 273, en un sólido edificio de estilo francés que combina el encanto clásico con una renovación moderna de excelente calidad.
La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, equipado con aire acondicionado, excelente ventilación y gran ingreso de luz natural.
Cocina independiente completamente reciclada, con muebles a medida, amplio espacio de guardado y lavadero incorporado.
Dispone de tres dormitorios cómodos y muy luminosos; el dormitorio principal cuenta con aire acondicionado.
Dos baños completos, más toilette de recepción.
Se renovaron integralmente las instalaciones de electricidad, pisos, pintura, cocina y baños. Cuenta con griferías y sanitarios nuevos, iluminación LED y detalles de terminación que aportan confort y calidez en todos los ambientes.
Se destaca por sus techos altos, la calidad constructiva del edificio y una distribución funcional que optimiza cada metro.
Ubicado en el corazón de Almagro, sobre Av. Medrano 273, en un sólido edificio de estilo francés que combina el encanto clásico con una renovación moderna de excelente calidad.
Cercano a estaciones de Subte Línea B (Medrano y Carlos Gardel) y Línea A (Castro Barros y Loria), además de numerosas líneas de colectivo que conectan con toda la ciudad.
En su entorno se destacan una amplia oferta gastronómica, comercios, centros educativos, espacios culturales y de salud, con cercanía a zonas clave como Abasto, Palermo y el corredor de Av. Corrientes.
APTO CREDITO- APTO PROFESIONAL.
J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N4226.-

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESPEESSH165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,851/m²range USD 1,557–2,092/m² · for this size USD 130,798–175,690
+6% vs. comparablesIt asks USD 165,000; the adjusted comparables imply USD 155,474.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.4 % age · +0.7 % safety of the surroundings · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings71 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Castro Barros 340 m away (4 min walk) · 12 bus lines within 300 m: 8, 19, 26, 86, 90, 105, 127, 128, 146, 151, 160, 180
98
Safety1,163 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
25
Schools22 within 800 m · nearest 160 m away
100
Green spacePlaza Almagro 390 m away · 1 within 500 m
62
HealthHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas 840 m away
99
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 340 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 620 m
  • EESCUELA ALAMOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • ETIEMPO DE SER FELIZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02School · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 330 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 840 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1.1 km
  • PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 390 m
  • PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 750 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 250 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Bulnes · 310 m
  • CComisaria Comunal 5Police station · 730 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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