1 / 5 · 25 more in the ad2-room Apartment in Almagro
Avenida San Juan Al 3400
The facts
- Total size
- 34 m²
- Covered
- 34 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 20 years (2006)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
2 AMBIENTES CON BALCóN INTERNO ! UBICACIóN úNICA EN EL BARRIO DE BOEDO !#Venta | #Departamento | #Estándar | #Boedo | #2AMB | #Balcón | #Contrafrente
Avenida San Juan 3400, Piso 9 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el contrafrente, con balcón interno, ubicado céntrica y estratégicamente en el barrio porteño de Boedo.
~ Orientación hacia el NO (Noroeste). Vista interior. Cómoda distribución. Todos sus ambientes cuentan con aberturas con salida al exterior.
~ A 183 metros de la intersección Avenida San Juan y Avenida Boedo. A 417 metros de Avenida Independencia. A 517 metros de Avenida Juan de Garay.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ Construido en 1974, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en con persianas de madera de ventanales y barandas de hierro de sus balcones al frente.
~ Acceso por puerta de hierro y vidrio repartido. Su planta baja se encuentra revestida en mármol gris. Sus palieres integran pisos revestidos en mosaicos graníticos.
~ 10 pisos. 3 departamentos por piso. 1 ascensor automatizado con cabina de corlock. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.
Distribución:
~ Living comedor (3.00m x 4.00m).
~ Cocina separada (2.90m x 1.55m).
~ Lavadero independiente (1.55m x 1.10m).
~ Balcón interior (2.50m x 0.80m).
~ Distribuidor (1.00m x 0.80m).
~ Baño completo con bañera (1.50m x 2.00m).
~ Dormitorio (3.00m x 2.90m).
Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en parquet damero en su living comedor, distribuidor y dormitorios.
~ Su cocina y su lavadero cuentan con pisos revestidos en mosaicos graníticos beige y paredes revestidas en azulejos color amarillo suave. Calefón a gas Universal.
~ Pileta íntegramente azulejada, conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria incorporada a lavadero independiente.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de enchapado en aglomerado símil madera. Mesada de granito rojo dragón. Bacha simple de acero. Cocina a gas.
~ Su baño posee pisos revestidos en baldosas degradadas en colores negro y azul y paredes azulejadas en color celeste. Artefactos completos, lavatorio y bañera.
~ Cuenta con placard empotrado de piso/techo con puertas de apertura frontal de madera con cajoneras, barrales, divisores, estantes y demás interiores a medida.
Superficies:
~ 32.19M2 : Superficie cubierta
~ 00.98M2 : Superficie semicubierta
~ 00.80M2 : Superficie descubierta
~ 33.97M2 : Superficie total
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
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Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.6 % age · +2.5 % size · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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