1 / 5 · 17 more in the ad2-room Apartment in Boedo
San Juan Al 3500
The facts
- Total size
- 41 m²
- Covered
- 41 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 12 years (2014)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento de 2 Ambientes con Balcón y Cochera en Av. San Juan 3500, Boedo.
Luminoso y acogedor departamento de 2 ambientes, ubicado en Av. San Juan 3500, en el corazón del histórico Barrio de Boedo.
Este hogar ofrece una excelente distribución, el edificio cuenta con 2 ascensores.
Características Destacadas:
Living Comedor: Espacioso y luminoso living con salida a un encantador balcón, equipado con aire acondicionado para mayor confort.
Medidas del living: 5,20 x 3,00 mts. Medidas del balcón: 4,63 x 1,24 mts.
Dormitorio: Amplio dormitorio con placard empotrado, aire acondicionado y ventana al frente, que proporciona abundante luz natural y vistas abiertas.
Medidas: 3,20 x 3,00 mts.
Cocina: Cocina con muebles bajo mesada, espacio para lavarropas y todas las comodidades necesarias.
Medidas: 3,93 x 1,57 mts.
Baño: Baño completo con bañera, Inodoro, bidet y ventilación natural.
Cochera cubierta en 1er piso, acceso por rampa.
El valor de las expensas del departamento y de la cochera (ambos en Julio 2026) $276.950, en esta valor también esta incluido Aysa.
El edificio posee un SUM al aire libre con parrilla.
Encargado con vivienda permanente.
Ubicación y Transporte:
Transporte Público: Amplia variedad de líneas de colectivos cercanas (7, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195) y cercanía a la estación de subte BOEDO (Línea E).
Servicios: Situado en un área con fácil acceso a la área Hospitalaria del Hospital Dr. J.M. Ramos Mejía.
Este departamento ofrece la combinación perfecta entre comodidad urbana y tranquilidad residencial, con comercios locales, restaurantes y espacios verdes a poca distancia.
IMPORTANTE LEER:
La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.-
El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Febrero de 2026, por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.-
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +3.7 % age · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BoedoBoedo · 20 m · 39 m² · 2 rooms · 1996USD 1,824/m²adjusted 2,257 · similarity 89
2-room Apartment in BoedoBoedo · 100 m · 44 m² · 2 rooms · 2026USD 2,545/m²adjusted 2,816 · similarity 86
2-room Apartment in BoedoBoedo · 250 m · 42 m² · 2 rooms · 2026USD 3,143/m²adjusted 3,436 · similarity 85
2-room Apartment in BoedoBoedo · 110 m · 47 m² · 2 rooms · 2016 · parking spaceUSD 2,426/m²adjusted 2,474 · similarity 84
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2-room Apartment in BoedoBoedo · 100 m · 42 m² · 2 rooms · 1980USD 2,024/m²adjusted 2,754 · similarity 82
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
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- SBoedoSubte · Línea E · 90 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 480 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06School · Nivel secundario común · 460 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº11) DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 470 m
- EJOSE FEDERICO MORENOSchool · Nivel primario común · 470 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 360 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 810 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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