1 / 5 · 24 more in the ad2-room Apartment in Almagro
Lavalle Al 4000
The facts
- Total size
- 69 m²
- Covered
- 42 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 528,000 / month
Original description, in Spanish
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EXCELENTE DOS AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCóN TERRAZA PISO 6 AL FRENTE| ALMAGRO | DISEñO, LUZ Y EXCELENTE UBICACIóN
ENTREGA JULIO 2027
Ambientes bien definidos, diseño moderno y un balcón terraza que amplía la forma de vivir el departamento.Una propuesta pensada para quienes buscan funcionalidad, confort y espacios exteriores, en una ubicación estratégica de la ciudad.
Ubicadas en Lavalle Plaza, sobre Lavalle 4018, un proyecto de 27 unidades ideales tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de valorización, en una ubicación estratégica de Almagro, a pasos de Palermo
Características de la unidad:
* 42,40 m2 cubiertos.
* 27,10 m2 de balcón.
* 69,50 m2 totales
* Ambientes amplios y funcionales ambos con salida al balcón terraza
* Cocina integrada con ventana lateral
* Baño completo con ventilación natural
* Balcón terraza al frente.
* Excelente ingreso de luz natural.
* Diseño moderno
Ubicación estratégica
A media cuadra de Av Córdoba
4 cuadras subte Medrano y Av Corrientes
6 cuadras Av Saclabrini Ortíz y Av Córdoba
Universidad de Palermo (UP).
UTN Facultad Regional Buenos Aires.
Hospital Italiano.
Sanatorio Guemes.
Hospital de Niños
Mercado Soho
Ciudad Cultural Konex.
Plaza Serrano.
Gastronomía y bares de Palermo
Varias lineas de colectivos
Terminaciones
* Carpinterías de aluminio ALUAR con vidrios laminados.
* Pisos de porcelanato.
* Agua caliente central.
* Preinstalación para aire acondicionado frío/calor.
* Placares con puertas corredizas.
* Horno y anafe vitrocerámico eléctricos.
* Mesadas de granito o mármol.
* Griferías FV o similar.
* Sanitarios Ferrum, Roca o similar.
* Divisores de balcones en vidrio templado
Cada detalle fue pensado para ofrecer confort, calidad y un excelente aprovechamiento de los espacios, logrando ambientes que se adaptan tanto al ritmo diario como a quienes buscan una inversión segura y con proyección.
Consultanos por estas tipologías y por las demás unidades disponibles en el edificio, incluyendo otros monoambientes,
y el local comercial.
EN CUMPLIMIENTO A LA LEY 5115, SE INFORMA QUE EL INMUEBLE ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA O DISCAPACIDAD FíSICA.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · +1.4 % safety of the surroundings · -0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings57 / 100 · Average
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- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 570 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 950 m
- EINSTITUTO BETANIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02School · Nivel secundario común · 290 m
- ERETOÑOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 710 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 900 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 120 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 190 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 920 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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