1 / 5 · 10 more in the ad1-room Apartment in Almagro
Billinghurst Al 400
The facts
- Total size
- 34 m²
- Covered
- 30 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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MONOAMBIENTES A ESTRENAR CON BALCóN AL FRENTE | 7 PISO | ENTREGA OCTUBRE 2026
BILLINGHURST 425 ALMAGRO
Monoambientes a estrenar ubicados en 7 piso al frente, con amplias superficies, excelente luminosidad y balcón.
Dos alternativas disponibles, ambas con una distribución funcional que permite organizar cómodamente los sectores de estar, comedor y dormitorio.
UNIDADES DISPONIBLES
7 A USD 110.982
Superficie cubierta: 37,95 m2
Balcón: 4,90 m2
Superficie total: 42,85 m2
7 B USD 100.971
Superficie cubierta: 33,95 m2
Balcón: 4,90 m2
Superficie total: 38,85 m2
Las unidades cuentan con amplio ambiente de estar/comedor/dormitorio, cocina integrada, baño completo, grandes ventanales y balcón al frente.
Apto profesional.
AMENITIES
En el último piso, el edificio contará con un espacio de uso común pensado para disfrutar al aire libre:
Jacuzzi
Solárium
Jardín verde
Parrilla de uso común
EL EDIFICIO
Proyecto de diseño contemporáneo con unidades de 1 y 2 ambientes, concebido priorizando luminosidad, ventilación y funcionalidad.
Cuenta con amplios ventanales de piso a techo y balcones.
Ascensor de última generación revestido en acero inoxidable y espejo.
Sistema de distribución de agua mediante equipo presurizado con bombas.
Agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación.
UBICACIóN
Billinghurst 425, Almagro, entre Valentín Gómez y Sarmiento.
Ubicación estratégica en una zona consolidada y con excelente conectividad, rodeada de comercios, propuestas gastronómicas, servicios y centros educativos y de salud.
A pocos metros de Av. Corrientes.
Próximo a Plaza Almagro.
A pocas cuadras del Shopping Abasto.
Cercano a las estaciones Carlos Gardel y Medrano de la Línea B de Subte.
Próximo al Hospital Italiano de Buenos Aires.
Cercanía con la Universidad de Palermo y la UTN Facultad Regional Buenos Aires.
Múltiples líneas de colectivos y rápidos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad.
Una ubicación que combina conectividad, vida de barrio y cercanía a importantes centros comerciales, educativos y de salud, un diferencial tanto para vivienda como para inversión.
TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO
Carpinterías de aluminio negro de alta prestación con DVH color gris arquitectura.
Mesadas de granito o similar en baños y cocinas.
Griferías monocomando FV o similar.
Horno y anafe vitrocerámico Domec, Samsung o similar.
Artefactos sanitarios línea Roca The Gap o similar.
Muebles bajo y sobre mesada en MDF enchapado en melamina texturada.
Pisos de porcelanato en ambientes principales, marca Vite o similar.
Porcelanato en pisos de baños y cocinas.
Puertas de acceso en MDF pintado con cierre de doble contacto.
Preinstalación para equipos Split frío/calor.
Una excelente opción para vivienda, uso profesional o inversió
EN CUMPLIMIENTO A LA LEY 5115, SE INFORMA QUE EL INMUEBLE ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA O DISCAPACIDAD FíSICA.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +1.4 % green space · -1 % distance to the subte · +0.5 % size · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 390 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 530 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLISchool · Nivel primario común · 120 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 320 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 360 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Bulnes · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 690 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 90 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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