1 / 5 · 23 more in the ad1-room Apartment in Almagro
Billinghurst 425
The facts
- Total size
- 39 m²
- Covered
- 34 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 1 years (2025)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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DEPTO UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE ALMAGRO, A POCAS CUADRAS DE LA PLAZA ALMAGRO, IDEAL PARA INVERSION O VIVIENDA, EN EDIFICIO MODERNO DE EXCELENTES CARACTERISTICAS CON AMENITIES
FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2026
UBICACION
Billinghurst 425, entre Sarmiento y Valentín Gómez
- A 150 mts de Av. Corrientes
- A 250 mts de la Plaza Almagro
- A 250 mts de Av. Diaz Vélez
- A 400 mts del Subte B
- A 400 mts del Shopping Abasto
- A 450 mts de Av. Medrano
- A 900 mts del Subte Hola
METRAJE
- 38,85 m² totales
- 34 m² cubiertos
- 4,85 m² descubiertos
DEPARTAMENTO
- Monoambiente
- Al frente
- Luminoso, sol de tarde
- Orientación Oeste
- Baño completo
- Cocina integrada con barra
- APTO PROFESIONAL
- FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2026
EDIFICIO
- Terraza
- Parrilla
- Jacuzzi
- Solárium
- 10 pisos
- 1 Ascensor
DETALLES DE TERMINACION
- Carpinterías de aluminio color negro de alta prestación con DVH color gris arquitectura
- Mesadas de granito o similar en baños y cocinas
- Griferías monocomando FV o similar
- Horno y anafe vitrificado Domec, Samsung o similar
- Artefactos sanitarios línea Roca The Gap o similar
- Muebles en MDF enchapados en melamina texturada bajo y sobre y sobre mesada
- Pisos porcelanato en ambientes principales marca Vite o similar
- Porcelanato en pisos baños y cocinas
- Puertas de acceso a viviendas en MDF pintadas con cierre doble contacto según normativa de protección incendio categoría F30 y cerraduras biométricas
- Preinstalación para split frio/calor
PRECIO US$ 99.500
FECHA DE ENTREGA JUNIO 2026
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
SS y TD
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -1.1 % safety of the surroundings · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 400 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 500 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLISchool · Nivel primario común · 150 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 310 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 390 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Bulnes · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 700 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 80 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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