1 / 5 · 18 more in the ad1-room Apartment in Almagro
Avenida Pavón Al 3900
The facts
- Total size
- 21 m²
- Covered
- 21 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
MONOAMBIENTE EN IDEAL UBICACIóN! GRAN LUMINOSIDAD !#Venta | #Departamento | #Boedo | #1AMB | #Contrafrente
Avenida Pavón 3900, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ Departamento del subtipo monoambiente, ubicado en el barrio de Boedo, a pocos metros de su límite con Caballito y Parque Chacabuco.
~ Primer piso por escaleras. Orientación hacia el N (Norte) en su disposición al contrafrente, con luminosidad durante todo el día. Todos los espacios cuentan con ventanas / ventanales que iluminan hacia el exterior.
~ Planta bien resuelta de un ambiente divisible, que permite organizar zona de estar y dormitorio en un mismo espacio sin perder comodidad.
~ La cocina sectorizada en un rincón, optimiza la circulación y genera mayor privacidad respecto del ambiente principal.
~ Gracias a sus dimensiones, el ambiente principal puede adaptarse fácilmente para incluir un área de living con escritorio y un sector de descanso, ideal para quienes buscan un espacio versátil y fácil de mantener.
~ Ideal para primera vivienda de jóvenes que valoran independencia en una ubicación conectada sobre la vibrante Avenida Pavón, profesionales que necesitan un punto estratégico en la ciudad para su vida dinámica e inversores que buscan un inmueble de rápida colocación en el mercado de alquileres.
~ A 155 metros de Avenida Juan de Garay. A 355 metros de Avenida Boedo. A 445 metros de Avenida San Juan. A 445 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación La Plata. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ Edificio entre medianeras construido en el año 1997. Su fachada combina ladrillo visto, frentines de hormigón pintado y techo con tejado de estilo inglés color azul raf.
~ Su planta baja se encuentra revestida en cerámicas color verde. Cuenta con escalinatas y rampa con accesibilidad para personas que cuentan con movilidad reducida.
~ 2 pisos. 7 departamentos por cada piso. No cuenta con ascensor. Personal de limpieza. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.
Distribución:
~ Ambiente único (4.90m x 3.20m).
~ Cocina integrada estilo americana (1.60m x 1.15m).
~ Lavadero incorporado (0.80m x 0.60m).
~ Baño con receptáculo de ducha (1.50m x 1.15m).
Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas marmoladas color gris claro en su ambiente único.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y estantes) de mdf/melamina en color blanco. Mesada de acero inoxidable instalada. Cocina a gas. Termotanque a gas instalado.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas. Actualmente, se diseñó un comedor con una mesa para cuatro personas, un escritorio y un dormitorio en su superficie.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas color ámbar oscuro y paredes revestidas en azulejos blancos. Lavatorio, artefactos completos, y receptáculo de ducha.
~ Cuenta con placard empotrado de dos puertas corredizas de madera con divisores, cajoneras, estantes, cubículos, barral y demás interiores a medida en su ambiente único.
Superficies:
~ 21.19M2 : Superficie cubierta
~ 21.19M2 : Superficie total
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/
SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar
#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2829
#Reservas al (011) 4931-4008
#Consultas a ventas@spinelliprop.com.ar
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA
Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +23.2 % age · +3.9 % size · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BoedoBoedo · 100 m · 21 m² · 1 rooms · 2026USD 2,000/m²adjusted 2,005 · similarity 94
1-room Apartment in BoedoBoedo · 490 m · 19 m² · 1 rooms · 2026USD 1,816/m²adjusted 1,736 · similarity 74
1-room Apartment in BoedoBoedo · 110 m · 26 m² · 1 rooms · 1980USD 1,804/m²adjusted 2,308 · similarity 69
1-room Apartment in BoedoBoedo · 110 m · 27 m² · 1 rooms · 1980USD 1,849/m²adjusted 2,374 · similarity 68
1-room Apartment in BoedoBoedo · 430 m · 20 m² · 1 rooms · 1980USD 2,000/m²adjusted 2,385 · similarity 67
1-room Apartment in BoedoBoedo · 430 m · 20 m² · 1 rooms · 1986USD 1,850/m²adjusted 2,147 · similarity 65
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 680 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 830 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIASchool · Nivel primario común · 150 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOSchool · Nivel primario común · 350 m
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06School · Nivel secundario común · 430 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 600 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 1.1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 590 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.