דירה, 1 חד׳, Almagro

MONOAMBIENTE EN IDEAL UBICACIóN! GRAN LUMINOSIDAD !#Venta | #Departamento | #Boedo | #1AMB | #Contrafrente
Avenida Pavón 3900, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ Departamento del subtipo monoambiente, ubicado en el barrio de Boedo, a pocos metros de su límite con Caballito y Parque Chacabuco.
~ Primer piso por escaleras. Orientación hacia el N (Norte) en su disposición al contrafrente, con luminosidad durante todo el día. Todos los espacios cuentan con ventanas / ventanales que iluminan hacia el exterior.
~ Planta bien resuelta de un ambiente divisible, que permite organizar zona de estar y dormitorio en un mismo espacio sin perder comodidad.
~ La cocina sectorizada en un rincón, optimiza la circulación y genera mayor privacidad respecto del ambiente principal.
~ Gracias a sus dimensiones, el ambiente principal puede adaptarse fácilmente para incluir un área de living con escritorio y un sector de descanso, ideal para quienes buscan un espacio versátil y fácil de mantener.
~ Ideal para primera vivienda de jóvenes que valoran independencia en una ubicación conectada sobre la vibrante Avenida Pavón, profesionales que necesitan un punto estratégico en la ciudad para su vida dinámica e inversores que buscan un inmueble de rápida colocación en el mercado de alquileres.
~ A 155 metros de Avenida Juan de Garay. A 355 metros de Avenida Boedo. A 445 metros de Avenida San Juan. A 445 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación La Plata. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ Edificio entre medianeras construido en el año 1997. Su fachada combina ladrillo visto, frentines de hormigón pintado y techo con tejado de estilo inglés color azul raf.
~ Su planta baja se encuentra revestida en cerámicas color verde. Cuenta con escalinatas y rampa con accesibilidad para personas que cuentan con movilidad reducida.
~ 2 pisos. 7 departamentos por cada piso. No cuenta con ascensor. Personal de limpieza. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.
Distribución:
~ Ambiente único (4.90m x 3.20m).
~ Cocina integrada estilo americana (1.60m x 1.15m).
~ Lavadero incorporado (0.80m x 0.60m).
~ Baño con receptáculo de ducha (1.50m x 1.15m).
Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas marmoladas color gris claro en su ambiente único.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y estantes) de mdf/melamina en color blanco. Mesada de acero inoxidable instalada. Cocina a gas. Termotanque a gas instalado.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas. Actualmente, se diseñó un comedor con una mesa para cuatro personas, un escritorio y un dormitorio en su superficie.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas color ámbar oscuro y paredes revestidas en azulejos blancos. Lavatorio, artefactos completos, y receptáculo de ducha.
~ Cuenta con placard empotrado de dos puertas corredizas de madera con divisores, cajoneras, estantes, cubículos, barral y demás interiores a medida en su ambiente único.
Superficies:
~ 21.19M2 : Superficie cubierta
~ 21.19M2 : Superficie total
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
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