1 / 5 · 17 more in the ad2-room Apartment in Almagro
Avenida Medrano 600
The facts
- Total size
- 54 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 56 years (1970)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicado en el corazón latente de Almagro, sobre la Av. Medrano y a pasos de Guardia Vieja, se encuentra este sólido departamento de época en Planta Baja.
Unidad con reglamento APTO PROFESIONAL y de ACCESIBILIDAD UNIVERSAL:
Al ubicarse en planta baja y sin escalones de ingreso complejos, resulta ideal tanto para personas con movilidad reducida como para el establecimiento de un consultorio, estudio profesional u oficina comercial.
La propiedad destaca por su luminosidad inusual para una PB, gracias a sus amplios ventanales laterales que dan a la calle Guardia Vieja, garantizando luz natural y excelente ventilación.
Cuenta con un cómodo living-comedor, un dormitorio principal con baño en
suite y un gran diferencial: su patio interno con techo corredizo.
Posee además habitación y baño de servicio (ideal para un escritorio, ampliar la cocina, lavadero o jardin de invierno).
El edificio cuenta con una hermosa terraza común de uso libre.
Estado de época conservado, ideal para adecuar a tus necesidades profesionales o residenciales.
Lo mejor de este dto:
Apto Profesional: Permite legalmente el uso comercial, administrativo o médico,
Doble Espacio Descubierto: El patio privado integrado con cerramiento corredizo + el acceso a la terraza común del edificio para disfrutar del sol de Almagro.
Ubicación Estratégica: Zona de altísimo tránsito y conectividad (Subte B), a solo 2 cuadras de corrientes, cerca de todo.
No pierdas esta oportunidad, agenda hoy tu visita.
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Todas las propiedades publicadas en el perfil de Enjoy se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Daniel Batellini Matrícula: CUCICBA 1521.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -2.2 % age · +0.9 % distance to the subte · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 170 m · 58 m² · 2 rooms · 1973USD 1,983/m²adjusted 2,044 · similarity 86
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 190 m · 52 m² · 2 rooms · 1980USD 1,577/m²adjusted 1,485 · similarity 85
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 50 m · 52 m² · 3 rooms · 1976USD 2,269/m²adjusted 2,181 · similarity 83
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 200 m · 55 m² · 3 rooms · 1970USD 1,909/m²adjusted 2,008 · similarity 81
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 290 m · 50 m² · 2 rooms · 1966USD 2,700/m²adjusted 2,777 · similarity 81
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 210 m · 54 m² · 3 rooms · 1975USD 1,667/m²adjusted 1,620 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 30 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 870 m
- EFLORENCIO BALCARCESchool · Nivel primario común · 300 m
- EJIC Nº8 DE02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EINSTITUTO BETANIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
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- CComisaria Comunal 5Police station · 530 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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