1 / 8 · 12 more in the ad3-room Apartment in Almagro
Medrano al 800
The facts
- Total size
- 83 m²
- Covered
- 73 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 45 years (1981)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 357,000 / month
Original description, in Spanish
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? 3 ambientes + dependencia con balcón corrido – almagroexcelente departamento de 3 ambientes más dependencia, ubicado al frente, en Medrano al 800, Almagro, una zona residencial y comercial con excelente conectividad. La propiedad posee 73, 63 m² cubiertos y una distribución funcional. Cuenta con amplio living-comedor, 2 dormitorios, 2 baños —uno completo y otro con ducha a piso—, cocina independiente, dependencia de servicio y lavadero. El balcón corrido al frente, con toldo y lonas nuevas, aporta un agradable espacio exterior y muy buena luminosidad a la propiedad. El edificio dispone de dos ascensores y encargado con vivienda de media jornada. Ubicación privilegiada: a pocos minutos de Av. Corrientes, Av. Rivadavia y Díaz Vélez, con gran variedad de comercios, supermercados, restaurantes, cafés y servicios. Excelente conectividad mediante Subte Línea B – estación Medrano y Subte Línea A – estación Castro Barros, además de numerosas líneas de colectivos. En el entorno se encuentran importantes instituciones educativas, entre ellas la utn – Facultad Regional Buenos Aires, la Universidad de Palermo y diversos colegios. Para recreación y esparcimiento se destacan Plaza Almagro, Parque de la Estación y Abasto Shopping, además de la amplia oferta gastronómica y cultural de Avenida Corrientes. En materia de salud, se encuentra próximo el Hospital Italiano de Buenos Aires, uno de los principales centros médicos de la Ciudad. Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, dependencia, balcón y una ubicación estratégica en Almagro, con todos los servicios y medios de transporte al alcance. coldwell banker destino (+54 11) Ver datos /86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 28, 2026 | USD 170,000 | — |
| October 17, 2026 | USD 168,000 | -1 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +5.1 % age · +4.9 % bathrooms · -1.4 % safety of the surroundings · -0.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 110 m · 77 m² · 3 rooms · 1961USD 1,649/m²adjusted 1,756 · similarity 83
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3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 90 m · 66 m² · 3 rooms · 1981USD 2,061/m²adjusted 2,087 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings58 / 100 · Average
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- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 390 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 920 m
- ERETOÑOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EEI N° 02 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02School · Nivel secundario común · 130 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 990 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 690 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 840 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 100 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 230 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 680 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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