3-room Apartment in Almagro — photo 1 of 81 / 8 · 34 more in the ad
Apartment · For sale · Almagro

3-room Apartment in Almagro

Rocamora 4000

Agency11 days listed

The facts

Total size
66 m²
Covered
56 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
45 years (1981)
Parking spaces
0
Expensas
ARS 214,182 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Corredor Responsable: uno bienes raices S. R. L. - nicolás sundblad cpi 7144 / csi 5821- Contacto: Diego Esses. departamento de tres ambientes en venta en almagro, capital federal. Un departamento con mucha luz y amplitud en cada rincón. Ubicado en el segundo piso al contra frente de un edificio de nueve pisos, esta propiedad garantiza iluminación y tranquilidad en cada espacio. El living comedor y los dos dormitorios se abren hacia un balcón corrido con orientación norte, con vistas hacia el fondo parquizado del edificio. Un lugar donde la luz entra generosa y el aire circula sin obstáculos. La doble circulación permite una fluidez natural entre los ambientes, creando una sensación de mayor amplitud. Los dos dormitorios cuentan con placares equipados integrados. El baño completo también dispone de placar, un detalle que suma funcionalidad. La cocina comedor equipada incluye un sector destinado al lavarropas y guardado adicional. Las terminaciones combinan la calidez de los pisos de parque en las áreas principales con cerámicos en cocina y baño. Todos los ambientes cuentan con iluminación y ventilación natural, un privilegio que no siempre se encuentra en departamentos de estas características. El edificio ofrece un hall de entrada actualizado, dos ascensores y la posibilidad de acceder a cochera en la misma propiedad. Como complemento, incluye baulera propia en subsuelo para guardado adicional. La ubicación es estratégica. A pasos de avenida Medrano, a dos cuadras de avenida Córdoba y a tres de avenida Corrientes, con acceso inmediato a la línea B de subte. El barrio concentra universidades, centros de salud y toda la infraestructura que demanda una vida urbana activa. Una propiedad que combina funcionalidad, ubicación y la calidez de un espacio donde realmente se vive bien.

Price history

We have been following this listing since October 18, 2026. Every price change is recorded here.

Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES136k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,746/m²range USD 1,650–2,189/m² · for this size USD 108,909–144,495
+18% vs. comparablesIt asks USD 136,000; the adjusted comparables imply USD 115,247.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -2.3 % safety of the surroundings · -2.2 % age · -0.6 % green space · -0.6 % distance to the subte · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings56 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Almagro - Medrano 440 m away (5 min walk) · 12 bus lines within 300 m: 19, 26, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
92
Safety1,499 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
0
Schools22 within 800 m · nearest 150 m away
100
Green spacePlaza Almagro 760 m away · 0 within 500 m
26
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 1 km away
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 440 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 990 m
  • ERETOÑOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02School · Nivel secundario común · 180 m
  • EEI N° 02 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 760 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaGreen space · Plaza · 800 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversity · Facultad Regional Buenos Aires · 100 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 150 m
  • CComisaria Comunal 5Police station · 770 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

For getting it ready

Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.

See all · Do you run a studio? Join us.