1 / 5 · 23 more in the ad2-room Apartment in Almagro
Yatay 600
The facts
- Total size
- 73 m²
- Covered
- 39 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 1 years (2025)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Soledad Zelasqui
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN ALMAGRO
CON BALCON TERRAZA
PISO 9 AL FRENTE
Departamento 2 ambientes a estrenar de 72 m² totales en Almagro sobre la calle Yatay, en el piso 9 de un edificio a estrenar. La unidad cuenta con 38,57 m² cubiertos distribuidos en living comedor, cocina integrada, baño completo y dormitorio con placard. Su gran distinción es un espectacular balcón terraza al frente de 34,09 m².
La construcción responde a estándares de calidad superior. Estructura de ladrillo y revoques tradicionales con medianeras de ladrillo común que garantizan excelente aislación acústica. Revestimiento impermeabilizante texturado en frentes y pintura tipo Recuplast en medianeras. Aberturas con marco y hojas de aluminio con premarco. Puerta de ingreso en chapa reforzada con relleno ignífugo.
Los pisos del balcón son de cerámica mientras que los ambientes internos cuentan con porcelanato de primera calidad. Revestimientos de baño y cocina en cerámicas de primera calidad.
La cocina dispone de muebles en melamina con herrajes metálicos, un gran desayunador, mesada de granito, espacio para lavarropas y anafe eléctrico. El baño incluye vanitory y artefactos sanitarios y grifería de primera marca. El edificio cuenta con agua caliente central.
Luminarias, Interiores de Placard y Aire acondicionado frío calor incluídos.
El edificio cuenta con ascensor de primera marca y servicios de electricidad y desagüe cloacal.
En su terraza de uso común encontramos un espacio de solarium con reposeras para disfrutar todo el año.
Propiedad a estrenar, construida en 2025, en excelente estado general, lista para tomar posesión.
Operaciones realizadas por Martillero y Corredor Público. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T°XIV, F°120) y Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948).
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.2 % age · +1 % size · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 150 m · 77 m² · 2 roomsUSD 1,675/m²adjusted 1,686 · similarity 86
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 230 m · 70 m² · 2 rooms · 2006USD 2,027/m²adjusted 2,100 · similarity 81
2-room Apartment in CaballitoCaballito · 230 m · 70 m² · 2 rooms · 1999 · parking spaceUSD 2,027/m²adjusted 1,901 · similarity 81
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 340 m · 76 m² · 2 rooms · 2012USD 1,868/m²adjusted 1,949 · similarity 79
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 270 m · 86 m² · 2 rooms · 2026USD 2,673/m²adjusted 2,807 · similarity 78
3-room Apartment in AlmagroAlmagro · 190 m · 75 m² · 3 rooms · 2012USD 2,520/m²adjusted 2,638 · similarity 78
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 360 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 740 m
- EMANUEL SOLASchool · Nivel primario común · 250 m
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EPROVINCIA DE JUJUYSchool · Nivel primario común · 270 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 460 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 680 m
- PParque CentenarioGreen space · Parque · 630 m
- PPlaza AlmagroGreen space · Plaza · 890 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"University · 340 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 350 m
- CComisaria Vecinal 6-APolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.