1 / 5 · 11 more in the ad3-room Apartment in Balvanera
Avenida Pueyrredón 800
The facts
- Total size
- 72 m²
- Covered
- 58 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 4 years (2022)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 100,000 / month
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Adriana Prado
VENTA 3 AMBIENTES CON TERRAZA EN BALVANERA
Departamento de 3 ambientes a estrenar, con gran balcón terraza, apto profesional y entrega inmediata, en edificio de categoría sobre Av. Pueyrredón, a solo 150 metros de Av. Córdoba.
Una propuesta moderna y muy completa, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión, con excelente conectividad y un importante espacio exterior propio.
La unidad cuenta con 71,65 m² totales, de los cuales 58,15 m² son cubiertos y 13,50 m² corresponden al balcón terraza.
DISTRIBUCIÓN
* Amplio living comedor con salida al balcón terraza.
* Cocina integrada.
* Toilette de recepción.
* Dormitorio principal con placard y salida al balcón.
* Segundo dormitorio con placard y salida al balcón.
* Baño completo.
* Gran balcón terraza.
* Excelente luminosidad.
* Apto profesional.
El balcón terraza acompaña gran parte de la unidad y genera una expansión real de los ambientes, aportando luz, ventilación y un espacio exterior ideal para armar living, comedor o sector verde.
CALIDAD Y TERMINACIONES
* Puerta blindada Pentágono.
* Puertas interiores de la misma marca.
* Ventanales con doble vidrio.
* Pisos de porcelanato.
* Sistema de aislamiento acústico.
* Cocina a gas Domec de 4 hornallas.
* Muebles bajo mesada y alacenas.
* Mesadas de granito.
* Instalación prevista para lavavajillas y lavarropas.
* Griferías FV.
* Bacha de acero inoxidable.
* Conducto para campana.
* Conexión eléctrica y desagote para aire acondicionado en todos los ambientes.
* Losa radiante eléctrica individual de bajo consumo, regulable por ambiente.
* Agua caliente central.
TECNOLOGÍA Y SEGURIDAD
El edificio incorpora equipamiento de última generación:
* Ascensor inteligente revestido en acero inoxidable.
* Panel táctil.
* Posibilidad de operar mediante aplicación móvil.
* Ascensor de Shabat certificado.
* Sistema de cámaras de seguridad o tótem, sujeto a definición del consorcio.
AMENITIES
* SUM.
* Parrilla.
* Sector de juegos.
* Bicicleteros.
* Bauleras opcionales.
Tour virtual del SUM disponible.
UBICACIÓN
Sobre Av. Pueyrredón, entre Viamonte y San Luis, a solo 150 metros de Av. Córdoba.
Excelente conectividad hacia Recoleta, Once, Almagro y distintos puntos de la ciudad, con cercanía a universidades, centros de salud, comercios, gastronomía y múltiples medios de transporte.
CONDICIONES COMERCIALES
* Entrega inmediata.
* Posibilidad de financiación: anticipo + cuotas.
* Se aceptan propiedades en parte de pago.
* Bauleras opcionales.
UNIDADES DISPONIBLES
Actualmente contamos con unidades al frente en distintos pisos, con igual tipología y superficie.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -2.5 % safety of the surroundings · -1.8 % age · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
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- SCã“RdobaSubte · Línea H · 290 m
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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