1 / 5 · 22 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Hipólito Yrigoyen 2500
The facts
- Total size
- 119 m²
- Covered
- 119 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 103 years (1923)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Hernán Bárcena
Departamento semipiso histórico ubicado en el emblemático edificio Casa Calise 2 ó Edificio Dos Leones como se lo conoce. Exponente arquitectónico de principios del siglo XX sobre Hipólito Yrigoyen en Balvanera.
Semipiso de categoría de 4 Ambientes, más una recepción y una galería cubierta.
Excelente calidad de construcción con estilo. Departamento ubicado al frente, con vista al homónimo edificio Calise 1. Excelente calidad de construcción con estilo.
Ingresamos al edificio a través de una puerta con madera tallada y rejas de hierro y continuamos por un hall de entrada con pisos de mármol, detalles en frisos y columnas, que lleva hacia el ascensor original de rejas.
En el cuarto piso se accede al departamento que es un semipiso ubicado en el 1er bloque del edificio. Cuenta con un hall de recepción que distribuye hacia el living y hacia las habitaciones.
El amplio Living Comedor está en el centro de la unidad con ventanales que ofrecen luminosidad. Pisos de madera plastificados. Molduras en paredes y cielorraso.
Cuenta con 3 espaciosos dormitorios, de los cuales dos dan hacia el frente con balcones y el tercero hacia el pulmón de la manzana.
Tiene una hermosa galería que conecta la cocina con las habitaciones y da mucha luminosidad con su cerramiento vidriado.
La cocina fue modificada a nueva y tiene espacio de comedor diario.
Baño completo reciclado, con una bañera clásica de pie y accesorios de baño que dan un toque elegante. Cuenta también con toilette.
Sobre el techo de la cocina hay una gran baulera con mucho espacio de guardado.
El edificio cuenta con un hermoso patio interior que da acceso al segundo bloque.
Edificio histórico diseñado y construido por el Arquitecto Virginio Colombo.
Denominado Edificio Calise 2 ó Dos Leones por las imágenes grabadas en la puerta de entrada.
El estilo de Virginio Colombo se encuadra dentro del modernismo ecléctico con influencias del art Nouveau italiano, que Colombo combinó para obtener un estilo muy personal.
Emplazado en pleno centro de Buenos Aires, combina patrimonio artístico con funcionalidad contemporánea. Construcción del año 1923.
Superficie cubierta de 118 m2 aprox
Excelente conectividad y cantidad de medios de transporte.
Subte A y H
Variedad de líneas de colectivos.
Representa una oportunidad única de poseer un espacio con historia y calidad arquitectónica en una zona estratégica de la ciudad.
Características:
Preservación de aberturas originales de madera
Ascensor original de rejas
Detalles arquitectónicos de gran valor patrimonial
Edificio protegido por la Ciudad de Buenos Aires
Pisos de madera plastificados
Baño completo y Toilette
Aire acondicionado
Cocina / comedor diario
Estufas a gas
Calefón y termotanque
Servicios completos de electricidad, agua y gas
Expensas: $200.000 aprox (incluyendo extraordinarias)
AySA: $32.000
ABL: Exento por ser un edificio protegido por la Ciudad de Bs As
Las expensas y AySA no son exactas y están sujetas a modificaciones
Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -17.7 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2 % safety of the surroundings · -0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- SAlbertiSubte · Línea A · 140 m
- SPascoSubte · Línea A · 320 m
- EESTEBAN DE LUCASchool · Nivel primario común · 80 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 320 m
- PPlaza Manzana 66Green space · Plaza · 530 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 70 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 200 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 900 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 980 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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