1 / 5 · 18 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Av. Rivadavia 2516
The facts
- Total size
- 104 m²
- Covered
- 99 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 65 years (1961)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Hay propiedades que se destacan por sus metros... y otras por la sensación que transmiten al recorrerlas. Este departamento reúne ambas cualidades.
Ubicado en un 2° piso al frente con orientación Norte, ofrece 104 m² totales distribuidos en ambientes amplios, luminosos y con una calidad constructiva difícil de encontrar en la actualidad.
Al ingresar, un elegante hall de recepción da paso a un amplio living independiente, ideal para disfrutar de momentos de descanso, y a un comedor totalmente separado, perfecto para reuniones familiares o con amigos.
La propiedad cuenta con dos dormitorios de excelentes dimensiones, ambos con placares y pisos de roble en impecable estado. Además, dispone de una habitación de servicio con baño, que hoy puede adaptarse perfectamente como escritorio, tercer dormitorio, espacio de trabajo o cuarto de huéspedes, brindando una gran versatilidad.
La cocina es cómoda y funcional, con abundante espacio de guardado y acceso a un lavadero independiente, aportando practicidad para el día a día.
Los techos altos, los pisos de madera, los amplios ventanales y el excelente estado de conservación reflejan el encanto de la arquitectura clásica, combinado con el confort que busca una familia moderna.
Características destacadas
104 m² totales.
2° piso al frente.
Orientación Norte.
Living y comedor independientes.
2 dormitorios con placares.
Dependencia de servicio con baño (ideal escritorio o tercer dormitorio).
Cocina independiente.
Lavadero.
Balcón al frente.
Edificio con ascensor.
Excelente estado de conservación.
Apto Crédito.
Una propiedad lista para habitar, con la amplitud, la categoría y el potencial que ya no se encuentran fácilmente en el mercado.
¡Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecer!
ACLARACIÓN
Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.
Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores) Matrícula Mat. 113
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul SRL (Flores) Inmopul SRL (Flores), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -3.8 % safety of the surroundings · -2.2 % age · -0.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 103 m² · 4 rooms · 1965 · parking spaceUSD 1,358/m²adjusted 1,165 · similarity 88
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4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 30 m · 102 m² · 4 rooms · 2019USD 1,765/m²adjusted 1,284 · similarity 78
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Surroundings64 / 100 · Average
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- SAlbertiSubte · Línea A · 80 m
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- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 510 m
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- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 780 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 990 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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