1 / 5 · 25 more in the ad5-room Apartment in Balvanera
Perón al 2200
The facts
- Total size
- 134 m²
- Covered
- 128 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 55 years (1971)
- Aspect
- South
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 427,000 / month
Original description, in Spanish
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Espacio, luz natural y una distribución impecable en el corazón de Balvanera! Presentamos este impecable departamento de 5 ambientes con dependencia de servicio, con una superficie total de 133.90 m2, ideal para familias que buscan amplitud y comodidad.
Ubicada en un edificio sólido de 55 años muy bien conservado (cuenta con 2 ascensores principal y de servicio y encargada con vivienda), la unidad destaca por su ventilación cruzada y su excelente luminosidad gracias a sus múltiples orientaciones (Sur, Este y Norte).
Distribución y Ambientes:
* Recepción: Hall de entrada de 1.70 x 1.13 m que conduce a un gran living-comedor de 8.36 x 3.64 m, muy luminoso (orientación Sur) con salida directa a un balcón (3.64 x 1.00 m) equipado con chulengo con tiraje, ideal para disfrutar al aire libre. Toilette de recepción reciclado a nuevo.
* área Privativa: Pasillo de distribución con placard de apoyo.
* Dormitorio Principal: Generoso espacio de 3.93 x 3.28 m (orientación Sur).
* Segundo Dormitorio: 3.81 x 3.28 m (orientación Sur).
* Tercer Dormitorio: 3.27 x 2.60 m (orientación Norte).
* Cuarto Dormitorio / Comedor Diario: Versátil ambiente de 3.81 x 3.25 m.
* Baño Principal: Completo, con excelente placard de apoyo, luz y ventilación natural.
* Cocina y Servicios:
* Cocina independiente: 3.97 x 1.97 m con orientación Este, muebles bajo y sobre mesada de época, espacio para heladera y artefacto de cocina eléctrico.
* Lavadero independiente: Semicubierto con cerramiento (4.20 x 1.00 m aprox.), orientado al Norte con espacio para tender, lavarropas, lavavajillas y bacha.
* área de Servicio: Entrada de servicio independiente, cuarto de servicio (2.97 x 2.04 m, orientación Este) con piso flotante y baño de servicio con ducha y ventilación natural.
* Todas las aberturas poseen persianas.
* Los dormitorios tienen pisos flotantes, living, comedor diario y pasillos pisos simil mármol originales.
Información Adicional:
* Servicios: Agua caliente central. La unidad es 100% eléctrica (no posee gas).
* Expensas: Incluyen AySA, el servicio de agua caliente central y encargada con vivienda.
* Accesibilidad: Propiedad apta para personas con movilidad reducida.
* Ubicación Estratégica: Conectividad absoluta. A pasos del Subte Línea A (Estaciones Alberti y Pasco) y Línea B (Estación Pasteur). Múltiples líneas de colectivo (5, 7, 8, 24, 26, 57, 60, 64, 71, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 129, 146, 151, 168, 180).
Venta sujeta a la reubicación de los propietarios.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina
Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.2 % age · -1.8 % size · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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