1 / 5 · 25 more in the ad5-room Apartment in Balvanera
Rivadavia 2300
The facts
- Total size
- 127 m²
- Covered
- 121 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 72 years (1954)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Vanesa Angerami
Venta de departamento de cuatro ambientes al frente, con dependencia. Sobre Avenida Rivadavia
Ubicado en segundo piso al frente sur, el departamento se destaca por su muy buena luminosidad: uno de los dormitorios, la cocina y la dependencia orientan al noreste, lo que garantiza excelente entrada de luz natural durante la mañana y hasta el mediodía. El hall de ingreso da paso a un living comedor divisible mediante puertas de vidrio, lo que permite flexibilizar el uso del espacio social según necesidad. Cuenta con dos dormitorios y un tercer dormitorio de generosas dimensiones con posibilidad de dividir, cocina comedor, lavadero, baño completo, toilette y dependencia de servicio amplia con dimensiones para un cuarto dormitorio.
La propiedad se encuentra en muy buen estado general. Los pisos de parquet están en excelente estado en toda la unidad, la cocina cuenta con muebles de melamina. Los ambientes conservan carpinterías de madera originales, aportando calidez y valor a una propiedad de fuerte impronta clásica.
DISTRIBUCIÓN
- Hall de ingreso.
- Living comedor divisible con puertas de vidrio.
- Dos dormitorios.
- Tercer dormitorio (amplio).
- Cocina comedor.
- Lavadero.
- Baño completo.
- Toilette.
- Dependencia de servicio. Amplia y con buena ventilación e iluminación.
UBICACIÓN
El edificio se encuentra en Balvanera, a metros de la Estación Once y de Plaza Miserere, uno de los nodos de conectividad más importantes de la Ciudad. La zona ofrece acceso inmediato a las líneas A, B y H de subte, además de múltiples líneas de colectivo y la conexión con el Ferrocarril Sarmiento, lo que garantiza una excelente vinculación con el resto de la Ciudad y el conurbano.
El entorno cuenta con amplia oferta de comercios, bancos, instituciones educativas y espacios verdes, entre ellos la Plaza Primero de Mayo, a pocas cuadras del edificio.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -5.3 % age · -4.7 % bathrooms · +4.5 % safety of the surroundings · -1 % size · +0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 270 m · 134 m² · 5 rooms · 1971USD 1,157/m²adjusted 1,140 · similarity 79
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 170 m · 140 m² · 5 rooms · 1968USD 1,164/m²adjusted 1,032 · similarity 71
4-room Apartment in RecoletaRecoleta · 280 m · 114 m² · 4 rooms · 1976USD 2,018/m²adjusted 1,895 · similarity 69
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 200 m · 130 m² · 4 rooms · 1980USD 1,038/m²adjusted 925 · similarity 68
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 117 m² · 4 rooms · 1966 · parking spaceUSD 1,154/m²adjusted 950 · similarity 68
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 270 m · 119 m² · 4 rooms · 1923USD 1,345/m²adjusted 1,617 · similarity 67
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
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- SPascoSubte · Línea A · 60 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 200 m
- EPROYECTO SURSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EINSTITUTO DON ORIONESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
- EINSTITUTO SAN JOSESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 190 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 780 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 60 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 80 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 810 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 870 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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