1 / 5 · 15 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Av. Independencia Al 2015. Entre Sarandi Y Rincon
The facts
- Total size
- 32 m²
- Covered
- 30 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 9 years (2017)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
XO I Residenciales
Diseñados para cómo querés vivir.
Departamento en venta Monoambiente con balcón Balvanera
XO presenta este monoambiente ubicado en el corazón de Balvanera , dentro de un edificio moderno de tan solo 9 años de antigüedad.
Ubicado al frente y con orientación oeste, la unidad recibe excelente luz natural durante gran parte de la tarde, generando ambientes cálidos, luminosos y agradables para el día a día.
La propiedad se desarrolla a partir de una planta funcional y versátil, donde el ambiente principal ofrece la posibilidad de sectorizar distintos usos según las necesidades de cada usuario.
Distribución:
Amplio ambiente principal con salida al balcónCocina independiente, integrada a la circulación de la unidadEspacio complementario ideal para escritorio, guardado o área de trabajoBaño completo con bañera y ventilación naturalBalcón al frente
Características:
Apto profesional - ideal para consultorio, estudio, vivienda o alquiler temporario.Aire acondicionado incluidoEdificio totalmente eléctricoAgua caliente central por caldera a gasAscensor (1)Laundry (lavadero) de uso común sin costo adicionalApto créditoEncargado sin vivienda
Ubicación
Ubicado a pocas cuadras de Avenida Entre Ríos y Avenida San Juan, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, líneas de colectivo y la Línea E de Subte.
Su cercanía al corredor universitario lo convierte en una alternativa especialmente atractiva para estudiantes, profesionales o quienes buscan una propiedad con excelente conectividad dentro de la ciudad.
Próximo a instituciones como UADE, UAI, Fundación Favaloro, UBA Psicología y UBA Sociales.
Concepto XO
Una unidad flexible, luminosa y bien conectada, pensada para quienes valoran la practicidad de vivir cerca de todo, sin resignar confort ni calidad de espacio.
XO es una empresa dedicada al asesoramiento y marketing inmobiliario.
No ejerce el corretaje inmobiliario.
Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados CUCICBA Nº10.001
XINTEL(CNC-CNC-413)
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +1.4 % age · +0.7 % safety of the surroundings · +0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 70 m · 33 m² · 1 rooms · 2014USD 1,879/m²adjusted 1,918 · similarity 92
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 70 m · 28 m² · 1 rooms · 2020USD 2,036/m²adjusted 1,964 · similarity 86
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 50 m · 28 m² · 1 rooms · 2022USD 2,214/m²adjusted 2,122 · similarity 86
1-room Apartment in San CristóbalSan Cristóbal · 50 m · 28 m² · 1 rooms · 2011USD 1,929/m²adjusted 1,947 · similarity 86
1-room Apartment in San CristóbalSan Cristóbal · 290 m · 32 m² · 1 roomsUSD 2,006/m²adjusted 1,938 · similarity 84
1-room Apartment in MonserratMonserrat · 360 m · 31 m² · 1 roomsUSD 2,194/m²adjusted 2,179 · similarity 82
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPichinchaSubte · Línea E · 600 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 610 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03School · Nivel secundario común · 290 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 500 m
- PAlfonsina StorniGreen space · Plazoleta · 750 m
- PPlaza Primero de MayoGreen space · Plaza · 800 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversity · 570 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversity · 580 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 640 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 1000 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.