1 / 5 · 11 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Boulogne Sur Mer 606
The facts
- Total size
- 40 m²
- Covered
- 40 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento de 2 ambientes , 40 m2, al frente son orientación noreste.
Edificio de 6 plantas, terraza común, 3 unidades por piso.
Ubicado en el tradicional Barrio de Abasto. A una cuadra de Av. Corrientes y de Av. Pueyrredón.
Se trata de una propiedad de estilo antiguo, con detalles de época que le aportan carácter y calidez.
La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, manteniendo su esencia original con una estructura sólida y materiales de calidad.
Sus ambientes son luminosos, con buena entrada de luz natural que realza cada espacio.
Cocina independiente, con doble mesada mas lavadero .
Buena distribución mediante pasillos de distribución que permiten múltiples adaptaciones de uso profesional (consultorios, estudios) ver croqui adjunto en galería de imágenes.
El edificio, de construcción robusta, refleja la calidad constructiva de su época, ofreciendo seguridad y durabilidad. Ideal para quienes valoran propiedades con identidad, estilo y excelente mantenimiento.
Una opción atractiva tanto para vivienda como para inversión en una zona con historia y constante crecimiento.
Conectividad garantizada líneas de transporte, Subte B y H.
Si te falta hasta un 35% para concretar la operación,
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Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gisela Natalia Lorré & Verónica Lamoisse, Matrícula CMCPM 3001 / CUCICBA 8846 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPM 3001 / CUCICBA 8846
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +25.5 % age · -12.7 % parking. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 40 m² · 2 rooms · 2026 · parking spaceUSD 1,875/m²adjusted 1,640 · similarity 93
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 70 m · 40 m² · 2 rooms · 2011 · parking spaceUSD 2,375/m²adjusted 2,220 · similarity 93
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 90 m · 40 m² · 1 rooms · 2026USD 2,375/m²adjusted 2,383 · similarity 86
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 270 m · 41 m² · 2 rooms · 2026USD 1,827/m²adjusted 1,821 · similarity 86
1-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 160 m · 40 m² · 1 rooms · 2026USD 2,313/m²adjusted 2,329 · similarity 83
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 80 m · 40 m² · 2 rooms · 1976USD 1,550/m²adjusted 1,946 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings59 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCorrientesSubte · Línea H · 170 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 180 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 60 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONSchool · Nivel primario común · 80 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1.2 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 640 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 760 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 330 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 440 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 180 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 890 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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