1 / 5 · 25 more in the ad6-room Apartment in Balvanera
Hipólito Yrigoyen 1900
The facts
- Total size
- 195 m²
- Covered
- 162 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Age
- 117 years (1909)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 -
Contacto: Dario Jimeno
DEPARTAMENTO EN P.B. DE 6 AMBIENTES, RECEPCIÓN, 2 PATIOS, EN UN EDIFICIO HISTÓRICO DE ESTILO FRANCÉS EN CONGRESO, C.A.B.A. - APTO CRÉDITO, APTO PROFESIONAL Y APTO COMERCIAL.
Departamento de 162 m2 cubiertos y 33 m2 descubiertos ubicado en la P.B. de un edificio emblemático del barrio de Congreso de estilo francés en óptimo estado. Ideal tanto para familias como para empresas, estudios profesionales, consultorios e inmunerables posibles usos profesionales.
Se ingresa a través de una amplia sala de recepción que conecta con el comedor a un lado y con el living hacia el otro, con libre circulación interna que permite acceder tanto al escritorio o estudio como a los diferentes ambientes de manera fluida e independiente. Cocina completamente modernizada en "L" con espacio para comedor diario, un toilette compartimentado y un baño totalmente reformado con exquisito gusto.
La unidad cuenta con 5 ambientes y 1 vestidor distribuidos estratégicamente y con doble circulación.
Aberturas originales de madera, pisos de pinotea en perfecto estado en las habitaciones con amplios placares, pisos cerámicos en los pasillos de distribución, cocina y baños. El living conecta con vista al jardín del edificio y calle Sarandí y 2 amplios patios descubiertos completan este increíble departamento. Puerta de servicio lateral.
Edificio con ascensor principal y otro de servicio, encargado permanente sin vivienda y muy buen mantenimiento. Expensas acordes a la calidad del inmueble: $ 225.573 a Mar/26.
Permite tenencia de mascotas.
Ubicación privilegiada con múltiples conexiones de transporte: a 1 cuadra de Av. Rivadavia, a 2 cuadras de Av. Entre Ríos y Av. Callao, a 3 cuadras de Av. Belgrano.
Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 150, 151, 168.
Subtes: estación CONGRESO (Línea A), estación PASCO (Línea A)
Propiedad certificada como apto crédito, apto profesional y apto comercial, con todos los servicios: electricidad, gas y desagüe cloacal.
Si nos solicitás una visita, no te vas a arrepentir ... te esperamos!!!!
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -13.5 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -3.3 % size · +1 % green space · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 180 m² · 5 rooms · 1906USD 1,661/m²adjusted 1,607 · similarity 74
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 162 m² · 5 rooms · 1909USD 1,358/m²adjusted 1,255 · similarity 73
6-room Apartment in MonserratMonserrat · 420 m · 198 m² · 6 rooms · 1941USD 1,313/m²adjusted 1,107 · similarity 67
6-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 210 m · 159 m² · 6 rooms · 1947USD 1,000/m²adjusted 783 · similarity 61
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 158 m² · 5 rooms · 1951USD 1,266/m²adjusted 963 · similarity 60
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 150 m² · 5 rooms · 1909USD 1,500/m²adjusted 1,320 · similarity 59
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Surroundings67 / 100 · Good
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- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 150 m
- SPascoSubte · Línea A · 490 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO DON ORIONESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- ECOLEGIO DON BOSCOSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 300 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 310 m
- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 450 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversity · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversity · 290 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 800 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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