1 / 5 · 25 more in the ad5-room Apartment in Balvanera
Avenida Hipólito Yrigoyen 1900
The facts
- Total size
- 162 m²
- Covered
- 157 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 117 years (1909)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Walter Pascualini CPI 3763 CSI 5601 -
Contacto: Dario Jimeno
DEPARTAMENTO DE 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y LAVADERO, EN UN 2do. PISO DE UN EDIFICIO HISTÓRICO DE ESTILO FRANCÉS EN CONGRESO, C.A.B.A. - APTO CRÉDITO
Departamento de 161,56 m² totales ubicado en el segundo piso de un emblemático edificio de estilo francés en pleno corazón de Congreso, sobre la calle Hipólito Yrigoyen. Construido en 1909, conserva su arquitectura original con distribución funcional y espacios amplios.
Ingreso a través de un vestíbulo central que conecta el living y comedor, con doble circulación que permite acceder a los diferentes ambientes de manera fluida e independiente. Cocina completamente modernizada y dos baños totalmente reformados.
La unidad cuenta con 5 ambientes distribuidos estratégicamente: tres dormitorios, living, cocina, lavadero independiente y habitación de servicio. Pisos de pinotea originales en perfecto estado en las habitaciones, amplios placares incorporados, 2da puerta de acceso, caldera central y orientación oeste con vista al jardín del edificio y calle Sarandí completan su excelente estado y equipamiento.
Edificio con ascensor principal y de servicio, encargado permanente y muy buen mantenimiento.
Expensas acordes a la calidad del inmueble: $ 227.689.- a Mar/25. Permite tenencia de mascotas.
Ubicación privilegiada con múltiples conexiones de transporte: a 1 cuadra de Av. Rivadavia, a 2 cuadras de Av. Entre Ríos y Av. Callao, a 3 cuadras de Av. Belgrano.
Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 150, 151, 168.
Subtes: estación CONGRESO (Línea A), estación PASCO (Línea A)
Zona ideal para profesionales y familias que valoran ubicación céntrica y patrimonio arquitectónico.
Propiedad certificada como apto crédito, apto profesional y apto comercial, con todos los servicios: electricidad, gas y desagüe cloacal.
Imposible no solicitar una visita ya ... te esperamos!!!!
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -6.7 % safety of the surroundings · -4.9 % age · +4.9 % bathrooms · +1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 180 m² · 5 rooms · 1906USD 1,661/m²adjusted 1,738 · similarity 85
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 158 m² · 5 rooms · 1951USD 1,266/m²adjusted 1,041 · similarity 84
5-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 150 m² · 5 rooms · 1909USD 1,500/m²adjusted 1,428 · similarity 83
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6-room Apartment in BalvaneraBalvanera · same address · 195 m² · 6 rooms · 1909USD 1,231/m²adjusted 1,331 · similarity 73
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 167 m² · 4 rooms · 1957USD 1,647/m²adjusted 1,343 · similarity 73
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
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- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 150 m
- SPascoSubte · Línea A · 490 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO DON ORIONESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- ECOLEGIO DON BOSCOSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 300 m
- PPlaza del CongresoGreen space · Plaza · 310 m
- PPlaza Mariano MorenoGreen space · Plaza · 450 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversity · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversity · 290 m
- CComisaria Comunal 3Police station · 800 m
- CComisaria Vecinal 1-APolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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