1 / 5 · 25 more in the ad5-room Apartment in Balvanera
Pueyrredon Al 300
The facts
- Total size
- 102 m²
- Covered
- 102 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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DESCRIPCIóN DE LA PROPIEDAD
Departamento de 5 ambientes íntegramente reciclado a nuevo, ubicado en un 2do piso al contrafrente. Esta disposición estratégica permite disfrutar de todos los beneficios de conectividad, transporte y oferta comercial de vivir sobre una avenida principal, pero sin el ruido del tránsito, garantizando absoluto silencio y tranquilidad en el día a día. Cuenta con una superficie total cubierta de 102 m2 y excelentes detalles de terminación.
DISTRIBUCIóN DE LA UNIDAD:
Accesos: Doble circulación con ingreso principal y puerta de servicio.
área social: Amplio living-comedor con espacio para sectorizar áreas de estar y comedor formal. Incluye biblioteca empotrada de diseño (revestida en piedra San Luis y madera) e iluminación dimerizable y sectorizada.
Cocina: Independiente y de amplias dimensiones, totalmente renovada y equipada. Diseñada bajo requerimientos kasher (3 bachas independientes). Dispone de isla central, comedor diario y excelente ventilación natural mediante ventanal corredizo con mosquitero.
Dormitorios: Tres habitaciones de cómodas medidas, provistas de placares empotrados con puertas corredizas y bauleras.
Baños: Un baño completo y un toilette de recepción, ambos refaccionados con griferías monocomando FV, vanitorys de diseño y bachas de mármol travertino.
CARACTERíSTICAS CONSTRUCTIVAS Y EQUIPAMIENTO:
Aberturas: Ventanales con Doble Vidrio Hermético (DVH) termoacústico en los dormitorios, postigones de hierro y cortinas blackout, asegurando un excelente descanso.
Pisos: Parquet original de madera de Eslavonia en todos los ambientes principales y puertas interiores de cedro.
Instalaciones 100% nuevas: Cañerías de agua fría y caliente (termofusión), instalación de gas a nuevo y cableado eléctrico integral con tablero sectorizado por ambientes.
Climatización: Equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, estufa de tiro balanceado Longvie con termostato y sistema de piso eléctrico.
Agua caliente: Termotanque Sherman de 120 litros de rápida recuperación.
Equipamiento incluido: Muebles de cocina a medida en melamina de 18mm con bordes de aluminio, mesadas de granito, dos cocinas a gas de 4 hornallas, lavarropas automático Drean y heladera con freezer Philco.
UBICACIóN Y CONECTIVIDAD:
Ubicado sobre Av. Pueyrredón al 300, a metros de Av. Corrientes. La ubicación ofrece acceso inmediato a la mayor red de transporte de la ciudad, incluyendo proximidad a las líneas de Subte A, B, D y H, y múltiples líneas de colectivos. A pocas cuadras del Abasto Shopping y Av. Córdoba, combina la máxima comodidad urbana con la paz de una unidad al contrafrente.
MEDIDAS DE LOS AMBIENTES:
Hall de Ingreso: 1.20 x 2.20 m
Living: 3.00 x 2.50 m
Comedor: 3.80 x 4.00 m
Cocina con comedor diario: 5.40 x 4.50 m
Pasillo de distribución: 4.30 x 2.00 m
Dormitorio 1: 3.80 x 3.10 m
Dormitorio 2: 3.70 x 3.20 m
Dormitorio 3: 3.60 x 3.60 m
Baño completo: 1.50 x 2.50 m
Toilette: 2.00 x 1.50 m
Altura de Techos: 3.40 m
Las definitivas surgirán del título de propiedad.
Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +6.1 % age · -4.7 % bathrooms · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
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- SPueyrredonSubte · Línea B · 250 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 250 m
- EPRESIDENTE MITRESchool · Nivel primario común · 40 m
- EEI Nº 05 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 360 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 690 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 670 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversity · 670 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 440 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 900 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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