1 / 5 · 15 more in the ad4-room Apartment in Balvanera
Av. Pueyrredón 400
The facts
- Total size
- 103 m²
- Covered
- 101 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 53 years (1973)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Excelente oportunidad de compra en Balvanera. Ubicado en la intersección de Av. Pueyrredón y Av. Corrientes
Departamento de 5 ambientes con dependencia, muy luminoso y con excelente distribución funcional, ideal para familias numerosas o quienes buscan espacios amplios en una ubicación inmejorable.
Dos ingresos: ascensor a palier privado para dos unidades, y entrada de servicio.
Posibilidad PERMUTA en parte de pago por 3 ambientes en Almagro, Pque Centenario,zonas aledañas.
Características principales:
Living comedor amplio y luminoso
Cocina independiente
Cuatro dormitorios
Dependencia de servicio, actualmente se retiró la pared para ampliar la cocina.
Baño principal, toilette y baño de servicio
Dos aires acondicionados. Instalación eléctrica modernizada en 2016.
Ubicación estratégica, con rápido acceso a transporte público, subtes, comercios, universidades, centros de salud y todos los servicios.
Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más conectadas de la ciudad.
Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)". "Cada oficina es propiedad y operación independiente. Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son realizadas a través de la corredora matriculada G. Sabrina Szlit CUCICBA 9306".
Sabrina Szlit Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +3.2 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
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- SPueyrredonSubte · Línea B · 170 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 180 m
- EPRESIDENTE MITRESchool · Nivel primario común · 60 m
- EEI Nº 05 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PPlaza MiserereGreen space · Plaza · 440 m
- PParque de la EstaciónGreen space · Parque · 720 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 660 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversity · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 360 m
- CComisaria Comunal 5Police station · 890 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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