1 / 5 · 16 more in the ad1-room Apartment in Balvanera
Moreno 2200
The facts
- Total size
- 35 m²
- Covered
- 31 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 36 years (1990)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Carlos Pangerc
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA APTO CREDITO
Departamento de 33 m² ubicado estratégicamente sobre calle Moreno en el corazón de Balvanera.
Propiedad compacta y funcional en excelente estado de conservación, ideal para inversores o primeros compradores que buscan una ubicación céntrica.
La unidad es por escalera.
La unidad se distribuye eficientemente en dos ambientes con diseño racional, maximizando cada metro cuadrado disponible.
Cuenta con una habitación principal y un baño completo que garantizan confort y privacidad.
La superficie total construida es de 33 m², con 29 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. La propiedad es muy luminosa, con cocina y lavadero integrado muy espacioso y con mucho lugar de guardado y ventanales que dan a un pulmón abierto.
El living/comedor y la habitación principal tienen pisos de madera plastificados. Las paredes están en perfecto estado de conservación, sin humedades de ningún tipo. Puerta de acceso blindada
Perteneciente a un edificio de cuatro pisos construido en 1980, el departamento se ubica en la segunda planta, ofreciendo una posición intermedia que equilibra luminosidad y tranquilidad.
Su estado general es muy bueno, con mantenimiento constante y detalles impecables.
La zona de Balvanera representa una ubicación privilegiada con excelente conectividad, cercana a medios de transporte, comercios y servicios urbanos.
Representa una oportunidad concreta de inversión con potencial de revalorización.
A una cuadra de Av. Belgrano, varias líneas de subte e innumerables lineas de colectivos.
Características principales:
- Superficie total: 33 m²
- Ambientes: 2
- Ubicación: Moreno, Balvanera
- Antigüedad: 1980
- Estado: Muy bueno
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4 % safety of the surroundings · +1.5 % size · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings74 / 100 · Good
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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